Вестник. Поволжье

Ирек Файзуллин: «Из управляющих компаний останутся только лучшие»

Ирек Файзуллин: «Из управляющих компаний останутся только лучшие»

В 2015 году Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ запланировано обеспечить жильем более 500 ветеранов, 331 ребенка-сироту, 801 многодетную семью

Помимо этого, с февраля 2015 года в республике проходит лицензирование управляющих компаний — своего рода сито, при помощи которого планируется отсортировать и оставить на рынке только самые эффективные управляющие компании. О предстоящей работе в течение года рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

О приоритетах 2015 года
Также министерство реализует программу капитального ремонта жилищного фонда и объектов социального назначения, создает новые места в детсадах, строит в муниципальных образованиях фельдшерско-акушерские, ветеринарные пункты, амбулатории, служебное жилье для участковых уполномоченных полиции. Одними из важнейших задач являются программы водообеспечения на селе, восстановления освещения, ремонта систем отопления. В части строительства жилья Татарстан занимает лидирующие позиции по темпам ввода. По итогам 2014 года по Республике Татарстан введено 2 миллиона 400 тысяч кв. метров жилья. План выполнен на 100%. В 2015 году план по строительству остается прежним.

2015 год Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов объявил Годом парков и скверов. Исполнителем по вопросам реализации мероприятий по созданию и обустройству парков и скверов определено Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, которое заключило с органами местного самоуправления соглашения по выполнению работ благоустройства и озеленения территорий и которое будет осуществлять контроль за реализацией программы. В сфере жилищно-коммунального хозяйства проводится реформа и до 1 апреля все 232 управляющие компании Республики Татарстан должны пройти экзамен по лицензированию, который поможет выявить и убрать с рынка некомпетентных управленцев. В Татарстане лицензированием занимается специальная комиссия, в которую вошли депутаты Госсовета, представители Аппарата Президента, Госжилинспекции, Общественной палаты, и общественных организаций, а также представители Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Минстрой РФ планирует сделать Республику Татарстан пилотной площадкой по реализации программы социального найма для переселенцев из аварийного жилья. С 1 марта 2015 года прекратится приватизация жилья и, передача в собственность недвижимости тем, кто переселяется из «аварийки», а взамен в аренду будет предоставляться муниципальное жилье. После этого станет возможным создать механизм некоммерческого найма. Планируется подготовка нормативной базы, а со второй половины 2015 года запуск механизма некоммерческого найма. Таким образом, Министерство выделяет важнейшие задачи: внедрение системы лицензирования управляющих организаций, расселение аварийного жилого фонда, благоустройство парков и скверов, а также улучшение качества оказываемых услуг в ЖКХ.

О лицензировании
21 июля 2014 года Президент Российской Федерации В. В. Путин подписал Федеральный закон от 21.07.2014 №255-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Закон обязывает организации, в лице юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлять деятельность по управлению
многоквартирными домами на основании лицензии. Сдача руководителями УК экзамена на получение лицензии и ее соответствие ряду требованиям с последующим контролем за ее деятельностью позволят недобросовестным управляющим компаниям сойти с дистанции на обслуживание и оставить на рынке лучших и достойных. Вполне возможно, что часть управляющих компаний не справятся с экзаменом, но это и не позволит некомпетентным специалистам обслуживать жилищный фонд. К тому же УК будет предоставлено время, чтобы привести свою работу в полное соответствие с новым законодательством и подготовиться к успешной сдаче аттестационного экзамена.

Что касается ситуации, при которой УК лишится лицензии и аварийный фонд станет никому не нужен, то можно сказать следующее: при лишении управляющей компании лицензии органы местного самоуправления должны провести в трехдневный срок общее собрание собственников дома, на котором необходимо принять решение либо о смене управления, например на ТСЖ, либо объявить конкурс по отбору новой управляющей компании. Кстати, с того момента, когда УК будет отстранена от управления многоквартирным домом, до момента, пока будет выбрана новая управляющая компания либо собственники примут решение об изменении формы управления многоквартирным домом, старая УК, несмотря на лишение лицензии, обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности. В противном случае также предусмотрена ответственность от 200 до 300 тысяч рублей для юридических лиц. Штраф за нарушение в управлении многоквартирными домами может лечь на плечи как юридического лица, так наложение штрафов можно наложить и на должностное лицо — за ненадлежащее содержание жилых многоквартирных домов ему грозит штраф от 50 тысяч до 100 тысяч рублей плюс лишение лицензии на три года.

На сегодняшний день сформирована лицензионная комиссия из 13 человек, в ее состав вошли представители Государственного Совета РТ, Аппарата Президента РТ, Общественной палаты РТ, Совета муниципальных образований РТ, Госжилинспекции РТ, Минстроя РТ, саморегулируемых и общественных организаций, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами. Лицензия выдается ГЖИ РТ на основании решения лицензионной комиссии. Она бессрочная и действует только на территории республики. Бланки лицензии и квалификационного аттестата уже закуплены. Они защищены от подделки и подлежат строгой отчетности.Обязательным требованием к кандидату в члены лицензионной комиссии является наличие высшего образования, стаж работы в отрасли ЖКХ должен составлять не менее двух лет.

Деятельность в организации, которая будет лицензироваться, также является препятствием для включения в комиссию. Еще одним условием выдачи лицензии управляющей компании является соблюдение требования о раскрытии информации.
После получения лицензий в отношении лицензированных управляющих компаний будет осуществляться не государственный жилищный надзор, а более жесткий лицензионный контроль. Штрафные санкции за нарушения и невыполнение предписаний значительно увеличатся. Кроме того, введена новая норма — дисквалификация должностных лиц на три года. Раньше дисквалификация была предусмотрена только за нераскрытие информации по управлению многоквартирными домами, сейчас — за нарушение правил содержания домов и за невыполнение предписаний. Дома, по которым управляющая компания допустила нарушения, будут у нее отзываться. Это произойдет в том случае, если в течение одного года должностные лица УК два или более раза будут привлечены к административной ответственности за неисполнение предписаний. Если доля домов, по которым допускаются нарушения, составит более 15% от общего количества находящихся в управлении УК, у организации будет отозвана лицензия.
Поделиться:
Логотип Вестник Поволжье
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!