Чего не хватает Поволжью

Редакция журнала «Вестник. Поволжье» обсудила с руководителями строительных компаний состояние, тенденции и перспективы развития строительной отрасли в 2015 году.

Нуртдин Габитов, директор ООО «ПСМ»:
— Экономическая ситуация в стране сильно отразилась и на строительной отрасли в целом, и на нашем предприятии в частности. Строительный рынок — рынок сложный, у него много проблемных зон, которые оказывают влияние на нас. Серьезную озабоченность вызывает разгоняющаяся инфляция. Производители особенно привязаны к валюте, повысили отпускные цены на 30-40% на металлоконструкции и высокотехнологичную продукцию, какими являются башенные краны, имеющие импортную начинку, и комплектующие. Подорожавшие кредиты, увеличение стоимости откладывают обновление и замену парка грузоподъемных кранов до «лучших времен». В сложившейся экономической ситуации хотелось бы ощутить поддержку правительства и запустить программу, аналогичную программам утилизации в автомобильной отрасли. Есть еще одна неприятная тенденция — замедление темпов строительства, увеличение количества замороженных строек. Сокращение инвест-программ государственных и частных заказчиков ужесточает конкуренцию на рынке, и появляется все большее число компаний, готовых снижать цены и браться даже за убыточные проекты, лишь бы восполнить кэш-поток для закрытия своих прошлых финансовых дыр. В таких организациях снижаются все возможные затраты: на спецодежду, оснастку, охрану труда, обучение и т.п. Это пирамида, из-за которой многие компании уже прекратили свою деятельность либо близки к этому. С моей точки зрения, для всех, кто продолжает вести такую политику, это закончится одинаково плохо. Только те, кто экономически грамотно соотносит риски и собственные возможности, смогут выжить в сложных экономических реалиях. ООО «ПСМ» старается работать с партнерами, которые придерживаются именно такой политики. Кризисная ситуация повлияла и на состояние генподрядных организаций, которые испытывают проблемы с получением финансирования и банковских гарантий. Чтобы снизить риски от возможных проблем со сторонними заказчиками, в ООО «ПСМ» создается система предквалификационного отбора, для участия в котором будет определен достаточно узкий, но эффективный круг заказчиков, с которыми можно будет сотрудничать в этот непростой период.

Виктор Зозуля, генеральный директор ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»:
— Вопрос перспектив строительного рынка обсуждался на 10-й юбилейной строительной ассамблее, где г-н Яковлев сказал, что, как ни парадоксально, но кризис в стране заметен, а вот кризис в строительстве почти не виден. То есть возведение новых объектов не останавливается, отрасль продолжает жить. Кстати, похожая тенденция наблюдалась и в прошлые кризисы: во всех отраслях ситуация была непростой, а строители сумели выйти из тяжелой ситуации с наименьшими потерями. Это заметно и по работе нашей организации: сегодня практически не наблюдается спада объемов заказов, что вполне логично, ибо нельзя резко взять и остановить процесс проектирования, если уже заключены договоры и контракты. Какой бы ни был кризис, но работу надо выполнять. Что же касается цен, то, скорее всего, вырастет стоимость стройматериалов. Вы же знаете, что любое изменение стоимости тарифов на энергоносители сразу же сказывается на стоимости не только продуктов, но и стройматериалов.

Владимир Заричный, генеральный директор ОАО «Континент»:
— Строительный рынок сегодня замер в ожидании. Мы наблюдаем падение спроса в отрасли. Застройщики вынуждены снижать темпы строительства и даже останавливать какие-то объекты. Подорожание стройматериалов, безусловно, приведет к росту себестоимости строительства и, соответственно, цен на первичном рынке. Есть еще инфляционная составляющая. По нашим прогнозам, в конце 2015 года рублевая себестоимость строительства возрастет на 15-20% по отношению к нынешним показателям. В качестве антикризисных мер мы могли бы предложить западный путь развития — сдавать квартиры внаем, но пока несовершенство законодательства не позволяет нам активно развивать это направление. Также в планах нашей компании — реализация проекта по строительству домов для работников строительной отрасли на условиях ипотеки сроком до 5 лет.

Юлиана Семенова, директор ООО «Строительная компания «7Я»:
— Кризис — серьезный стимул для эффективной работы. В настоящее время возводится жилой комплекс «Видный» по ул. Баруди, 4. Это важный проект для компании, так как объект является долгостроем, и «7Я» крупно рискнула, приобретая его со всеми негативными «хвостами из прошлого». Сегодня благодаря усилиям коллектива компании, руководства республики и города, строительство объекта успешно движется вперед. В ближайшем будущем планируются к застройке многоуровневый паркинг и жилой дом в Кировском районе города Казани. Строительный бизнес подвержен испытаниям и нуждается в постоянном развитии. Поскольку состояние экономики в настоящее время характеризуется неуверенностью, строительная отрасль замедлила темп, заняв выжидательную позицию, мы стремимся сохранить персонал с учетом будущих проектов.

Поделиться: