У Зеленодольского района «Радужная» перспектива

Зеленодольский край является самым крупным из всех муниципальных районов, граничащих с Казанью. Помимо высоких промышленных технологий, науки и уникальных производств, здесь активными темпами растут объемы возводимого жилья, реализуется программа «Зеленый Дол», воплощаются в жизнь инновационные технологии, диктуемые Федеральным законом № 261 «Об энергосбережении».

Вопросам регулирования жилищной сферы в Зеленодольском муниципальном районе уделено первостепенное внимание. В 2012 году район почти на 10% перевыполнил план предыдущего года, введя в эксплуатацию более 121 тыс. кв. м жилья.
— Сегодня показатель обеспеченности жильем в нашем районе равен 24,7 кв. м общей площади на одного жителя, — сообщает Александр Тыгин, руководитель Зеленодольского районного исполкома. — За последнее десятилетие объемы жилищного строительства выросли с 90,5 до 121 тыс. кв. м, что является самым высоким показателем в сравнении с другими районами, граничащими с Казанью. Всего за 2012 год в районе улучшили жилищные условия 437 заявителей, из которых по программе социальной ипотеки осуществили выбор собственной квартиры 266 семей. Субсидию на приобретение жилья получили дети-сироты, маломобильные группы населения, ветераны боевых действий и ветераны ВОВ. Существенный вклад в общий объем введенного в эксплуатацию жилья в районе вносит индивидуальное строительство. Перспективным направлением для комплексного освоения территории района, с точки зрения Александра Тыгина, служит программа малоэтажной застройки «Зеленый Дол». Концепция развития территории района вдоль трассы Казань — Зеленодольск — часть национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Республика Татарстан традиционно одной из первых подключилась к участию в этой федеральной программе. Пилотной площадкой масштабного малоэтажного строительства выбрали Зеленодольский район. Был разработан инвестиционный проект города-спутника Казани «Зеленый Дол» (urbis sapiens — с лат. «город разумный»). Миссия города — разумная организация массового проживания и взаимодействия людей с обеспечением полной экологической безопасности и саморазвитием жителей в пределах этой территории.

Площади нового строительства составят более 5 млн квадратных метров, общая стоимость проекта — до 200 млрд рублей. Первая очередь (срок до 2020 г.) — площадки: Загородный Клуб, микрорайон Радужный в п. Оси-ново, Салават Купере, Ореховка, Благодатное, Золотые Ключи. Вторую очередь планируется осуществить с 2020-го по 2030 год, к окончанию которой средняя обеспеченность жильем должна составить порядка 40 кв. м на человека. На территориях, прилегающих к границе Казани, будут жилые районы многоэтажной секционной застройки и объекты производственно-делового назначения, которые ограничены безвредными предприятиями. Уже построены 9 высотных домов в микрорайоне Радужный — 1567 квартир. Дальше от Казани будут преобладать блочные малоэтажные дома и усадебного типа. Новые жилые районы разовьют коммунальную и социальную инфраструктуру, войдя в границы населенных пунктов. К частично реализованному таким образом коттеджному комплексу можно отнести Загородный Клуб, где построено 384 домовладения. На территориях, примыкающих к трассе, будут располагаться культурно-досуговые объекты и торговые комплексы. Помимо очевидного эффекта от строительства новых школ, автодорог и подстанций, существенно растет количество объектов налогообложения, главным образом зданий и земли. За шесть лет увеличились собственные доходы наших поселений, причем наибольший рост отмечен в расположенных в зоне реализации проекта «Зеленый Дол». Ни один застройщик не способен без государственной поддержки построить малоэтажное жилье с полным пакетом жизненных благ. И федеральная программа «Жилище» предоставила регионам такие возможности. За время действия проекта было выделено и освоено около 1,5 млрд руб. бюджетных средств на создание инженерных сетей и строительство социальных объектов.
Помимо программ, направленных на повышение доступности жилья, большое внимание в Зеленодольском районе уделено и улучшению качества проживания граждан. В рамках республиканской адресной программы капитального ремонта домов в прошлом году улучшили свои жилищные условия порядка 5,5 тыс. человек. Капитально было отремонтировано 38 многоквартирных домов. При этом из 12 претендентов на выполнение капитальных ремонтов квалификационный отбор прошли шесть предприятий, которые входят в число «Добросовестных подрядчиков РТ».

Шагая в ногу со временем, в Зеленодольском районе полным ходом реализуется Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении» и муниципальная программа энергосбережения. В рамках этого направления муниципальные учреждения ЗМР заключили договоры на проведение энергообследований объектов, по результатам которых уже получено 174 энергетических паспорта.
— Более того, составлены энергетические паспорта на 81 многоквартирный жилой дом, — подчеркивает Александр Тыгин. — Согласно результатам энергообследования, полученные рекомендации по улучшению показателей энергоэффективности мы обязательно учитываем при проведении капитального ремонта МКД. Так, для утепления фасадов подрядные организации применяли инновационный энергосберегающий материал — жидкую сверхтонкую теплоизоляцию «КОРУНД», которая позволяет не только отражать тепловой поток, но и задерживать его внутри себя. Материал сливается с защищаемой поверхностью, заполняет все микропоры и полностью устраняет контакт поверхности с окружающей средой.

Утепление крыш производилось с применением минераловатных плит ППЖ (плиты повышенной жесткости), которые изготавливаются из минеральной ваты и композиционного синтетического связущего вещества на фенольной основе. По мнению экспертов, такие плиты обладают низкой теплопроводностью, повышенной прочностью на сжатие, высокими звукоизоляционными характеристиками, а также высокой тепловой и биологической стойкостью. ППЖ не являются источниками загрязнения воздушной среды, а также устойчивы к воздействию микроорганизмов и грызунов.
— В результате этих и многих других мероприятий нам удалось в значительной мере повысить энергоэффективность в многоквартирных домах. Доказательством служат показатели экономического анализа, согласно которым только установка общедомовых приборов учета и контроля тепловой энергии с погодным регулированием и диспетчеризацией данных посредством GPRS позволила за 2012 г. сэкономить потери теплоносителей на 20,3 тыс. Гкал, что в денежном эквиваленте составляет более 26 млн рублей, — сообщает Александр Тыгин.

Реализация программы капитального ремонта в 2012 году

Данные: Исполнительный комитет Зеленодольского района

Поделиться: