Возродить панельный домострой

Совместный проект «АК БАРС Девелопмент» и немецкой компании Sommer Anlagentechnik GmbH позволит Татарстану строить жилье быстрее, экономичнее, качественнее и достичь показателя 3,8 млн кв. метров в год.

Татарстан является лидером Приволжского федерального округа по объему вводимого в эксплуатацию жилья. Уже 10 лет ежегодно в республике строится более 2 млн кв. метров, и, по словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Ирека Файзуллина, особое внимание уделяется удобству планировочных решений, качеству и срокам строительства. По мнению экспертов, среди технологий, применяемых сегодня на рынке коммерческого жилья Татарстана, преобладает технология «монолит-кирпич», которую при всех ее достоинствах нельзя назвать самой передовой. Она трудоемка, зависит от человеческого фактора и погодных условий.

В 80-90-е годы около 50% жилья строилось индустриальным способом из сборных железобетонных панелей. Сегодня доля таких домов составляет всего около 10%, однако в ближайшем будущем ситуация изменится. Компания «АК БАРС Девелопмент» сделала первый шаг по внедрению технологий строительства с использованием технологии сборного железобетона. В июне в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан состоялось подписание соглашения между ООО «КДСК», входящим в группу компаний «АК БАРС Девелопмент» (Татарстан), и компанией Sommer Anlagentechnik GmbH (Германия, Альтхайм) на поставку оборудования для модернизации производства изделий из сборного железобетона на базе бывшего завода КПД-3. «АК БАРС Девелоп-мент» планирует выпускать на нем не просто самые современные и технологичные изделия, а целые дома различной конфигурации и объекты социальной инфраструктуры. Программа модернизации характеризуется увеличением производственных мощностей и уходом от производства изделий из сборного железобетона, заточенных под определенные серии. Она включает в себя установку универсального оборудования, которое можно гибко перестраивать в короткие сроки под любой проект. По словам представителей девелопера, современные технологии в панельном домостроении шагнули далеко вперед и дома будут качественно отличаться от привычных и непопулярных «панелек». Произойдет перенос основных производственных работ со строительной площадки в цеха завода. В итоге основным продуктом станут дома с современным привлекательным обликом и качественным внутренним оснащением инженерных систем, обеспечивающих повышенную энергоэффективность.

Автоматизация производства и современное оснащение приведут не только к повышению качества готовой продукции, но и к снижению себестоимости на 10-15%, а также сократят сроки строительства. Так, стандартный трехподъездный дом в монолитно-кирпичном исполнении возводится в течение 1,5-2 лет, а возможности данной технологии позволяют завершить дом в течение года. Первый этап модернизации планируется завершить в течение года, и уже следующим летом произойдет выпуск обновленной продукции. Инвестиции в него составят 700 млн руб., а объемы производства обновленного предприятия КДСК после первого этапа составят 150 тыс. кв. метров жилья в год с возможностью дальнейшего увеличения мощности завода до 250 тыс. кв. метров. Финансовым партнером сделки стал Сбербанк России. Проект включен в федеральную программу модернизации стройиндустрии России и заявлен для компенсации процентной ставки. Все возможности нового завода девелопер продемонстрирует в жилом комплексе «Светлая Долина», включающем в себя 360 тыс. кв. метров жилья и объекты социальной инфраструктуры.

Поделиться: