Экопоселок — маленький социум

Индивидуальное жилье в пригородах столицы Татарстана строится давно и в большом количестве. Но современных покупателей привлекают уже не столько сами частные дома, сколько благоприятная среда обитания, развитая инфраструктура и экологическая обстановка территории. Когда перед ООО «СтандартПроект» встал вопрос создания концепта коттеджного поселка в Верхнеуслонском районе, архитекторы изучили инфраструктуру местности с социальной, транспортной, инженерной, экономической и информационной точек зрения.

Проектируемый поселок предполагает строительство отдельно стоящих и блокируемых домов площадью от 70 до 200 кв. м, в зависимости от материального положения покупателя; обеспечение жильем 800 человек и 200 человек путем создания рабочих мест для малого и среднего бизнеса. Географически поселок располагается вдоль автотрассы (в 2013 году произведен капитальный ремонт автодороги) с северной стороны, река Волга — с южной стороны, лесной массив — на западе и востоке. Вдоль дороги проектируется экосистема, которая защищает поселение от выхлопных газов и шума. С западной стороны экосистемы располагается парниковое хозяйство. Биологическая продуктивность — основа жизни и человека. Она зависит от ресурсов почвы, атмосферы, солнечного света и тепла. Каждая из этих систем незаменима. Почва в поселении глинистая с известняком, который днем забирает солнечное тепло, а в ночное время его отдает. В географическом отношении район находится на берегу Волги, которая создает особый микроклимат для сельского хозяйства. В экосистеме располагаются оптовые базы для реализации свежей продукции, выращенной без нитратов в парниках Ecosystems, фабрики шоковой заморозки продуктов, мини-консервные заводы. В наших мелких и крупных магазинах города Казани реализуется в основном продукция зарубежного производства, а также Белоруссии и Украины, доля продукции отечественных производителей на рынке минимальная.
Кроме того, в мировой практике на крышах небоскребов крупных мегаполисов стало модным заниматься пчеловодством. Так вот на крыше экосистемы архитекторы предлагают расположить улья и реализовать малому бизнесу продукты пчеловодства.

При создании концепта коттеджного поселка архитекторы ООО «СтандартПроект» изучили инфраструктуру местности с социальной, транспортной, инженерной, экономической, информационной точек зрения.
Руководство Татарстана в районе строит инновационный город-спутник Казани — Иннополис — с IT-университетом, с жильем и развитой инфраструктурой, который, как предполагается, будет основным потребителем экопродукции.
Естественно, перед производителями экопродукции очень остро стоит вопрос себестоимости, а также высокой стоимости коммунальных услуг. В проекте предполагается использование альтернативных источников энергии, что снизит долю коммунальных расходов как у жильцов, так и на производстве. На крышах и глухих стенах домов, а также на крыше экосистемы будут располагаться солнечные коллекторы, которые обеспечат жильцов и производство горячей водой для стирки, мытья и приготовления пищи, для «теплых полов».

Через дорогу от поселения предполагается строительство мусоросжигательного завода (сейчас там находится полигон для приема мусора), потенциальными клиентами которого могут быть жители Иннополиса, поселков и дачных кооперативов Верхнеуслонского района. Технология мусоросжигательного завода предполагает генерацию тепла и электроэнергии, которые при пассивном солнце будут использоваться производством и жильцами домов. Ливневые и талые воды будут собираться, очищаться и использоваться в качестве технической воды, а также для пожаротушения, полива. Безусловно, поселение не может существовать без школы, детского сада, магазинов, почты, пункта правопорядка и своего культурного центра, где происходило бы общение молодого поколения со старшим, домохозяек и просто увлеченных чем-то жителей. Это и есть экологическое поселение, это и есть маленький социум.

420044 Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Волгоградская, 49,
тел.: (843) 522-90-39,
е-mail: standartproject@mail.ru,
office@stdpro.ru
www.stdpro.ru

Поделиться: