«Триумф-НК» — ключ к собственному дому

Жилищный вопрос в той или иной степени волнует любого человека. Каждый мечтает об уютном, комфортном и надежном жилье для себя и своей семьи. Немногие счастливцы могут воплотить мечту в реальность и приобрести дом или квартиру. Для большинства россиян жилье — это неподъемные затраты. Жилищно-накопительный кооператив «Триумф-НК» протягивает руку помощи, предлагая доступный способ приобретения жилья для тех, кому не по карману дорогостоящая ипотека.

Жилищно-накопительный кооператив «Триумф-НК» уверенно развивается на рынке недвижимости Татарстана, с недавнего времени Самары и Москвы. За 10 лет работы компании 300 семей смогли воплотить мечту о собственном жилье. Сегодня в ЖНК «Триумф-НК» более 1200 пайщиков, многие из них живут в купленных кооперативом квартирах, кто-то еще накапливает средства на жилье.
«Кооператив — это удобный способ решения жилищной проблемы, требующий от пайщика стремления к заданной цели — обзавестись квартирой, — считает Валентина Анисимова, генеральный директор ЖНК «Триумф-НК». — Мы же в свою очередь создаем благоприятные условия для приобретения недвижимости, предоставляя нашим пайщикам заем всего за 6% годовых».

Пайщики кооператива «Триумф-НК»
«Наши пайщики — это люди с небольшим достатком, молодые семьи и работники бюджетных организаций, — делится Валентина Анисимова. — Для них кооператив — реальная возможность обзавестись собственным жильем. Возрастных ограничений не существует, в кооператив можно вступать с 18 лет. От возраста не зависит и срок выплаты. Если человек пришел к нам с единственной целью приобрести жилье, он начинает усиленно работать в этом направлении и погашает стоимость квартиры досрочно. Кооператив не только предоставляет шанс купить недвижимость, но и выступает движущей силой к заветной цели». Пайщиков кооператива можно разделить на три группы. Первые — это те, кто выплачивают заем за купленную им квартиру. Вторые — пайщики, которые накапливают сумму до 50% от стоимости квартиры, чтобы кооператив смог приобрести им жилье. Третьи — новички, начинающие свой путь накопления.

Доступность и индивидуальный подход
Для вступления в кооператив достаточно наличия паспорта и ИНН, справки о доходах и поручители не требуются. В ЖНК «Триумф-НК» вступают с любой суммой, доступной для пайщика. Валентина Анисимова вспоминает случай, когда в кооператив пришел молодой человек с 500 рублями. «Тогда мы скептически отнеслись к его энтузиазму, но, как показало время, зря. Сегодня он заехал в выбранное жилье и исправно платит по займу», — рассказала она. Каждый пайщик может найти для себя наиболее оптимальный вариант увеличения своих накоплений. Индивидуально составляется посильный график платежей, при этом по желанию пайщика он может корректироваться как в сторону повышения, так и понижения платежа и срока выплат. Максимальный срок предоставления займа — 30 лет.
Только в кооперативе «Триумф-НК» пайщики имеют возможность допустить просрочку в месяц. «Мы доверяем своим пайщикам и всегда стремимся войти в положение каждого конкретного клиента. Порой средства людям необходимы на экстренные нужды, — рассказывает генеральный директор, — понимая это, допускаем просрочку платежа в месяц. Мы же не коммерческая организация, и главная наша цель не заработать, чтобы развиваться, а помочь пайщикам развиваться, чтобы они как можно быстрее выкупили у нас квартиры». Единственная плата за услуги кооператива — это вступительный взнос — 6% от стоимости квартиры, он платится единожды и не идет в счет погашения оплаты или в зачет первоначального взноса. Примечательно, что жилье можно купить в любом населенном пункте России.

Гарантия надежности
«Название «кооператив» в сознании россиян — это что-то ненадежное, — сетует Валентина Анисимова, — хотя это совершенно не так. Сегодня приобрести недвижимость через ЖНК — наименьший риск, чем долевое строительство или ипотека. Гарантом защищенности обеих сторон ЖНК выступает сам закон «О жилищно-накопи-тельных кооперативах». Федеральный закон предусмотрел многое, «постелив солому» и с нашей стороны, и со стороны пайщиков».
Кооператив несет полную финансовую ответственность перед клиентом за каждую проведенную сделку в размере стоимости объекта. К тому же выйти из кооператива так же легко, как и вступить в него. При необходимости расторгнуть договор может каждый пайщик, притом на любом его этапе. Как правило, из кооператива выходят по семейным или другим обстоятельствам, — делится гендиректор ЖНК «Триумф-НК». — При расторжении договора выплачиваются все денежные суммы, включая первоначальный взнос и накопительную часть, а также выплаты по займу. Единственное, что по закону остается за кооперативом, — это вступительный взнос и проценты по займу, выплаченные за весь период». В свою очередь закон оберегает и ЖНК от финансовых рисков. Квартиры, которые покупает кооператив для пайщиков до полной выплаты займа, являются собственностью компании и доверяются клиентам по договору безвозмездного пользования.

Таблица расчета выплат для погашения кредита
— процентная ставка — от 6%;
— ежемесячный платеж — по выбору пайщика;
— срок погашения — до 30 лет;
— если погашать по графику (ориентировочный расчет):

Дополнительные преимущества
Для собственников жилья, стремящихся расширяться, кооператив принимает в зачет имеющееся жилье. Есть одно «но»: если дети являются собственниками долей в квартире, ее в счет паевого взноса принять не смогут. Существует также возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу. В счет взносов можно воспользоваться материнским капиталом.
А если в процессе выплаты денежных средств за жилье возникнет необходимость в переезде в другое жилое помещение, то пайщик может переоформить заявку на жилье и, например, из однокомнатной квартиры переехать в двухкомнатную.
«С данной ситуацией сталкиваются молодые семьи, в которых рождаются дети, — рассказывает Валентина Анисимова, — пока пайщик копит на квартиру или выплачивает заем, семья растет. Пропорционально растут запросы в комфортном жилье, поэтому пайщики пересматривают заявки, переезжая в более просторные квартиры или дома».

Возможность заработать
После покупки пайщику квартиры заключается договор, в котором четко прописывается стоимость жилья и сумма, необходимая к выплате, чтобы стать собственником. Фиксированная цена дает возможность пайщикам заработать на покупке жилья через ЖНК. Примеров выгодных покупок немало. «Сегодня есть пайщики, которые вступили в кооператив еще в 2004 году, тогда стоимость однокомнатной квартиры отличалась в разы от современной рыночной стоимости, — рассказала Валентина Анисимова. — Сегодня пайщики практически выкупили жилье по ценам 2004 года и при желании смогут продать свое жилье, выручив немалые средства».

Большая семья пайщиков
«Кооператив наш довольно успешный, — говорит Валентина Анисимова. — Мы стараемся поддерживать наших пайщиков, устраиваем для них социальные мероприятия. Детей наших клиентов приглашаем в дельфинарий в г. Набережные Челны, вывозим в Елабугу в музей Шишкина, организуем отдых на теплоходе. Одна из таких речных поездок состоится в ближайший месяц. Для нас наши пайщики — это большая и дружная семья!»

г. Москва, ул. Бауманская, 33 А,
г. Нижнекамск, ул. Химиков, 57,
Республика Татарстан, г. Казань,ул. Левобулачная, 56, оф. 15,
телефон горячей линии: 8-800-555-92-62

Поделиться: