Вестник. Поволжье

Чего не хватает России

Чего не хватает России

В последние годы малоэтажное строительство стремительно набирает темпы. Мнением о том, каким должно быть малоэтажное строительство, с «Вестником» поделились казанские и оренбургские архитекторы

В последние годы малоэтажное строительство стремительно набирает темпы. Это не только отражение благосостояния горожан, но и забота о многодетных семьях, которым правительства регионов выделяют землю под индивидуальную застройку. Причем, увеличение доли малоэтажного жилья позволит решить не только жилищную проблему в стране, но и снять целый ряд острых вопросов. Мнением о том, каким должно быть малоэтажное строительство, с «Вестником» поделились казанские и оренбургские архитекторы.

Павел Тиняев, главный архитектор ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Старая Казань» лауреат архитектурного конкурса «Дом XXI века»:
— Будущее малоэтажного строительства — за унификацией проектов жилых домов по определенным параметрам. При этом архитектура малоэтажных домов должна быть как можно более разнообразной.
Именно сейчас пришло время строить малоэтажную Россию. Правда, у нас пока еще принято считать, что свой дом — это дорогое удовольствие. Результаты конкурса «Дом XXI века» показали, что малоэтажное жилье вполне может быть экономичным, где стоимость одного квадратного метра не превышает 25 тыс. рублей. При этом увеличение доли малоэтажного жилья позволит решить не только жилищную проблему в стране, но и снять другие острые вопросы. Если вокруг городов вслед за выводом на периферию промышленных производств начнут возводить малоэтажные поселки и развивать там всю социальную инфраструктуру, то это позволит, в частности, снизить транспортную нагрузку в больших городах.

Александр Дембич, заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ:
— Сегодня пригородные территории застраиваются крайне хаотично, потому что нет согласованности. Каждый из районов, окружающих Казань, сам выдает разрешения на строительство на его территории, казанская администрация, в свою очередь, сама выносит решения о том, что строить на границах города.
В итоге сегодня невозможно подсчитать, где и сколько всего вокруг Казани поселков с малоэтажными домами. Из-за стихийности возникновения построек нельзя также утверждать, что все поселки обеспечены необходимой инфраструктурой. Некоторые еще при проектировании жилой зоны учитывают потребности людей, но, как правило, инвесторы приобретают куски земли, подвернувшиеся под руку, и начинают продавать на них участки. Из-за несогласованности страдает и внешний вид коттеджных поселков. Нередко застройщики предлагают типовые проекты. Как правило, у них заготовлено несколько вариантов готовых домов, которые можно построить на выбранном участке. Это экономичные поселения. В зонах же повышенного комфорта застройщики продают только участок и подведенные к участку коммуникации, а дом каждый покупатель строит сам. В таком поселке нет единого стиля и архитектурной гармонии. Систематизировать хаотичное возникновение поселков из малоэтажных домов может проект пригородной зоны, а лучше — генеральный план казанской агломерации.

Нелли Гайнутдинова, генеральный директор ГК «Тимбер»:
— Думаю, ни у кого не вызывает сомнений, что дерево — это самый лучший строительный материал. И надо стремиться, чтобы он больше использовался: люди должны жить в комфортных экологических условиях.
Существуют новые технологии, которые позволят максимально использовать дерево — при возведении частных домов, а также в малоэтажном строительстве, в многоквартирных домах, где, допустим, 10-15 квартир. В Европе, кстати, уже разрешено строительство с применением клеенных деревянных конструкций до шести этажей. Нужно уезжать из наших городов, которые, мне кажется, построены и продолжают строиться по советским лекалам, по требованиям плановой экономики: вот вам, товарищи, многоэтажки, вот вам город-завод. Город, привязанный к заводу. И хотя сейчас завода вроде бы уже нет, но городские районы все так же строятся по-старому, как бетонные и панельные муравейники. Поэтому ее применение на донских территориях является исключением из негласно сложившихся на рынке малоэтажного строительства правил, что в очередной раз подчеркивает особенности нашего региона: основательность и консервативный прагматизм.

Виталий Логинов, руководитель казанской архитектурной мастерской «ВЕЛП»
— Мода на загородное жилье пришла, наконец, и в нашу страну. На мой взгляд, малоэтажная застройка — это возможность жить комфортно. Человек приезжает в город только на работу, а все остальное время проводит за городом.
Под Казанью активно строятся коттеджные поселки. Но, к сожалению, малоэтажная застройка идет без достаточного инфраструктурного обеспечения. Вследствие этого жители загородных поселков ездят в Казань не только на работу, но даже за продуктами. В итоге мы перегружаем городские улицы. Если хотим развивать «малоэтажку», то одновременно следует вести работы по реконструкции и строительству дорог. За городскую черту должны выноситься и торговые центры. Стиль будущего — это бионическая архитектура. Лучшие решения дает природа. К примеру, тот же укроп с архитектурной и инженерной точки зрения безупречен: большие листья гармонично сочетаются с тонким стеблем, который прочно держит всю конструкцию. Поэтому архитектура будущего в руках конструктора. Думаю, что после появления новых современных технологий все эти кубы будут смотреться немного странно. Особенно в нашем регионе, где существует большая снеговая нагрузка, холод и морозы.

Константин Филиппишин, генеральный директор ГК «Экодолье», реализовавшей проект «Экодолье Оренбург» — первый полностью нергоэффективный региональный поселок класса «В»:
— Российский рынок малоэтажного жилья значительно отстает в своих тенденциях от западных стран по
энергоэффективности и экологии. Основная причина — это отсутствие государственного стимулирования в этой сфере.
У нас разрешается индивидуальным застройщикам строить без проекта, экспертизы и инспекции. Дома строятся на участках без подряда и в абсолютной своей массе представляют неэнергоэффективное, неэкологичное жилье, в котором в трубу вылетают наши невозобновляемые ресурсы — газ и электричество. Для изменения ситуации к лучшему необходимо вмешательство государства. При этом воздействовать можно как отрицательными мерами — запрещать, проверять, лицензировать, так и положительными — субсидировать, доплачивать, выделять гранты на строительство энергоэффективного и экологичного жилья. На мой взгляд, очень важно, чтобы государство всячески популяризировало и поддерживало новые индустриальные технологии. Россия также должна научиться использовать свое основное богатство — лес, экологичный возобновляемый строительный материл. Сегодня в Сибири, например, 90% леса не заготавливается в срок. В некоторых местах там просто бурелом. Лес портится, его надо рубить, прореживать, но этого не происходит. В итоге мы его практически не используем. Есть предубеждение, что дерево менее надежно. Это уже давно не так. Да, раньше были щитовые дома — холодные и продуваемые насквозь, но это все в прошлом.
Правда заключается в том, что на этапе проектирования больших микрорайонов мы можем за те же деньги применить гораздо более эффективные решения. К сожалению, эти решения зачастую наталкиваются на устаревшие нормы проектирования в России. Их давно пора обновлять, опять-таки это удел государства — внедрять лучшие мировые решения. Надо, не стесняясь, смотреть, выбирать, если нужно — дорабатывать.
Поделиться:
Логотип Вестник Поволжье
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!