Бизнес, ориентированный на заказчика

За семь лет работы на рынке Республики Марий Эл строительная компания «Казанский посад» прошла путь от субподрядчика, занимающегося мелкими ремонтными работами, до крупного социально-ответственного застройщика полного цикла. О пути развития компании и планах на будущее рассказал генеральный директор ООО «Казанский посад» Руслан Муталиев.

— Как удалось расширить деятельность компании, если учесть, что период развития пришелся на сложные с точки зрения экономической обстановки годы?

— «Казанский посад» в его нынешнем виде создавался в кризисный 2008 год. В какой-то степени это сыграло нам на руку: не было соблазна сразу строить большие дома, все понимали, что с инвестированием масштабных проектов возникнут трудности. Следовательно, у нас было время наработать опыт. Поэтому мы начали свою деятельность с мелкого отделочного ремонта, частного строительства. Переход к крупному строительству был постепенным. Сначала в качестве субподрядчика в больших объемах выполняли заказы по кирпичной кладке. Далее с годами сложился крепкий коллектив профессионалов, экономическая обстановка выправилась, и сейчас мы готовы браться за масштабные проекты и даже участвовать в федеральных программах.

— Какой был самый первый проект компании?

— Многоквартирный трехэтажный дом на 36 квартир. Это один из самых крупных наших объектов. Здесь мы уже выступали и заказчиком, и исполнителем, все сделали сами, начиная с земляных работ и заканчивая внутренней отделкой. Мы заказывали только проектную документацию, так как своих проектировщиков пока нет. За 8 месяцев мы возвели этот дом «под ключ». Часть квартир на объекте передали по программе ветхого жилья.

— Каковы были впечатления от первого построенного большого дома?

— Радость. И гордость от того, что смогли сделать это хорошо. Приятно было слышать слова благодарности от новых жильцов. А они весьма придирчивы, и это понятно: покупка квартиры — трата, весьма существенная для семейного бюджета. Признание новоселов вселило в нас уверенность в своих силах. Хотелось работать еще лучше.

— Вы упомянули, что участвуете в федеральных программах. Можно об этой сфере деятельности рассказать подробнее?

— Сегодня наша компания значительно выросла и окрепла, что позволило плотно заняться жилищным строительством. У нас в штате I70 человек. Это и кровельщики, и каменщики, и бетонщики, и электрики, и сантехники. Мы оказываем практически любые виды строительных услуг, кроме проектирования, и обладаем прекрасными ресурсами. На рынке строительства жилья мы занимаем далеко не последнее место, нам доверяют, и не только частные лица (к примеру, дольщики), но и государство. Не так давно нас начали привлекать к участию в реализации федеральных программ. Это и строительство в рамках приоритетного проекта «Доступное жилье», и участие в федеральной программе по ликвидации ветхого жилья. Здесь мы тоже работаем, что называется, с нуля. К примеру, в декабре 2014 года по этой программе сдаем дом в Медведевском районе. А в позапрошлом году мы присоединились к исполнению 185 федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которого выполняли работы по капитальному ремонту жилья.

— «Казанский посад» участвует в строительстве уникальной набережной Йошкар-Олы. Расскажите об этом проекте.

— Да, благодаря главе Республики Марий Эл Леониду Маркелову, идейному вдохновителю этого проекта, нам выпал шанс не только получить бесценный опыт в строительстве, но и поработать творчески. Архитектура объекта довольно своеобразна. Есть элементы европейского стиля, неоренессанса. Работы ведутся уже четвертый год. При строительстве мы стараемся учитывать все историческую стилистику города. На первых порах, конечно, возникали трудности. Наша компания производит основную часть кладочных и бетонных работ, а кладка там сложная, многоцветная, порядка двух-трех цветов. Но у нас прекрасные специалисты, мастера своего дела. Поэтому они достаточно быстро приобрели необходимый опыт, сейчас работают вполне уверенно. Им даже понравилось. Говорят, хорошо бы некоторые элементы этого архитектурного стиля реализовать и в строительстве наших коммерческих проектов.

— На этом объекте компания выступает только как субподрядчик?

— Не только. Например, здание музея детства «Посад» возводит с нуля. Мы уже закончили первый этаж. Также близится к завершению возведение «коробки» здания многофункциональных госуслуг — тоже части архитектурного ансамбля набережной.

— С таким опытом уже можно выходить и за пределы Марий Эл. Вы думали об этом?

— Всегда хочется расширить границы. Это хороший стимул к развитию. Тем более, здесь мы уже достаточно крупно развернулись. На нашем счету I2 многоквартирных жилых домов, два из которых, начиная с фундамента, возведены силами наших специалистов.
В остальных мы выступали субподрядчиками. Сейчас заложили еще один пятиэтажный коммерческий проект на 4 подъезда. Планируем сдать его во 2-м квартале 20I5 года. А первый опыт выхода за пределы республики у нас уже есть. Был осуществлен капитальный ремонт четырех домов в Чувашии в рамках I85 ФЗ. Сегодня «Казанский посад» продолжает участвовать в коммерческих предложениях строительства в Чувашии. В перспективе, конечно, планируем расширяться и в другие регионы. Тем более, что возможности для этого есть.

— Каково это — чувствовать себя созидателем?

— Это здорово, но в то же время сложно. Большая ответственность. Каждый дом начинается с вопросов: где построить, как отреагируют дольщики на выбранный район, будет ли иметь спрос постройка?
Наличие географических ограничений стараемся компенсировать комфортной планировкой. Делаем большие кухни, высокие потолки. Даже если жилье на периферии, оно должно быть комфортным и лучше, чем у других. Вообще качество и комфорт жилья являются приоритетом для нашей организации.

— Какие планы у компании на будущее?

— Первым делом хотим сформировать свое проектное бюро. Это и дешевле, и оперативнее решаются вопросы по перепроектировке, прочим мелким моментам, которые, бывает, затягивают сроки. Мы уже подали документы в СРО в Санкт-Петербург, ждем ответа. Помимо этого планируем активно инвестировать в развитие. Сейчас наладили производство железных дверей, профлиста, профнастила, в августе у нас выйдет первая партия дверей. В перспективе организация производства хорошего керамического облицовочного кирпича. Это экономия на строительстве, да и всегда лучше отвечать за качество своих материалов. В целом, идем к той цели, которую перед собой ставили в самом начале пути — строить большие дома. И если мы будем сдавать хотя бы по одному в год, значит, мы все сделали правильно.

Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, 105, каб. 23, тел.: 8(8362) 64-00-49, е-mail: 8099@mail.ru

Поделиться: