Михаил Бабич: «В половине регионов ПФО выполнены целевые показатели по расселению аварийного жилья»

Именно поэтому реализация указов президента РФ, именуемых майскими, в которых поставлена задача в том числе и обеспечения граждан доступным и комфортным жильем, находится сегодня на особом контроле у властей региона. Определенные итоги развития рынка жилья экономкласса и ситуация с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в регионах округа были рассмотрены на совещании, которое провел в середине октября в Саратове полномочный представитель президента Российской Федерации в ПФО Михаил Бабич.

Жилищная статистика
Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2013 году в Нижнем Новгороде составляла 60,1 тыс. руб., в Казани — 58,6 тыс. руб., в Самаре — 57,4 тыс. руб. Средняя ставка по ипотечному кредиту в ПФО в прошлом году была на уровне 15%. На 1 января 2013 года общий объем ветхого и аварийного жилья составлял около 8 млн кв. м, и, по прогнозам экспертов, к 1 января 2017 г. его площадь увеличится на 59% и составит 12,7 млн кв. м, из них 2,99 млн кв. м аварийного жилья и 9,7 млн кв. м ветхого.

Вместо старого — новое
Значительная изношенность жилого фонда, высокая стоимость квадратного метра как в новостройках, так и на вторичном рынке, а также большие процентные ставки по ипотечным кредитам — эти проблемы характерны не только для Поволжья, но и для многих других регионов страны. Поэтому неудивительно, что на окружном совещании под руководством полпреда принял участие и целый ряд федеральных чиновников, отвечающих за развитие жилищно-коммунальной сферы: заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин, генеральный директор — председатель правления государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин. Расселение граждан из аварийного и ветхого жилья сегодня ведется в округе при поддержке Фонда ЖКХ. По словам Михаила Бабича, благодаря комплексу мер, утвержденных Правительством РФ, «удалось увеличить лимиты финансовой поддержки государственной корпорации — Фонда ЖКХ, что позволило снизить долю софинансирования бюджетов регионов в среднем по округу с 58,2 до 49,5%». С 2008 года по настоящее время в ПФО благодаря этому было расселено около 2 млн кв. м аварийного жилья.

Перед регионами стоит серьезная задача — в соответствии с требованиями Указа президента РФ № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» и Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в срок до 1 сентября 2017 года подлежит расселить весь жилищный фонд, признанный до 1 января 2012 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с его физическим износом. Это значит, что в ПФО к сентябрю 2017 года предстоит расселить около 3 кв. м непригодного жилья и предоставить квартиры 186,9 тыс. гражданам, проживающим здесь. Полпред оценил уже проделанную работу в этом направлении, но отметил, что не во всех субъектах ПФО задачи выполняются в полной мере. «Согласно проводимому мониторингу, на 1 октября текущего года по целевым показателям расселенной площади аварийного жилья и численности переселенных граждан необходимых значений достигла половина регионов ПФО, — сказал Михаил Бабич. — В то же время остальные регионы имеют отставание по ряду причин».

Так, низкие темпы сноса аварийного жилья в Самарской и Саратовской областях, нарушение порядка расходования средств Фонда ЖКХ выявлены в Мордовии, Республике Башкортостан, Чувашской Республике и Пермском крае. По словам Сергея Степашина, нарушаются сроки реализации программ также в Пермском крае, Мордовии и Ульяновской области. Кроме того, в Башкортостане и Пермском крае зачастую не соблюдаются условия согласования актов приемки работ с органами местного самоуправления. Тормозят процесс переселения граждан из аварийного фонда дефицит средств в консолидированных бюджетах регионов округа, предоставление строительными организациями некачественных жилых помещений, законодательная неурегулированность некоторых моментов при переселении
граждан, а также низкая информированность жителей о принимаемых властями мерах по расселению аварийных домов.

Квартира по карману
Для обеспечения граждан новыми квартирами взамен ветхих, а также для удовлетворения спроса на доступное жилье в ПФО стремятся наращивать объем строительства жилья экономкласса. За восемь месяцев текущего года введено в строй около 1 млн кв. м таких квартир, это на 55% больше уровня прошлого года. «Самая главная мера, которая предпринята за последнее время, — это то, что министерству строительства и ЖКХ удалось сформировать весь пакет нормативно-правовой базы, который сегодня четко определяет, что такое жилье экономкласса, — подчеркнул Михаил Бабич. — Появились единые подходы к обеспечению вариантов частно-государственного партнерства. Это позволило серьезно упорядочить работу в регионах. Субъекты РФ сегодня взаимодействуют с министерством, Фондом содействия развитию жилищного строительства, проводятся собственные аукционы на земельные участки, строительство инженерной инфраструктуры, совместно с застройщиком участвуя в строительстве жилья». Все эти меры, по словам полпреда, помогут со временем понизить цену жилья до критериев и параметров эконом-класса, то есть не дороже 30 тыс. руб. за кв. метр. В округе действует еще целый ряд механизмов для повышения доступности жилищных площадей. Это реализация программы «Жилье для российской семьи», государственная поддержка жилищно-строительных кооперативов, проведение так называемых голландских аукционов, победители которых продают жилье отдельным категориям граждан по фиксированной цене, не превышающей цену Минстроя России.

К 2018 году в регионах РФ необходимо добиться снижения стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья эконом-класса, снизить уровень процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта и увеличить количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год.

Поделиться: