Свой дом под выгодный процент

Сегодня жилищный вопрос остро стоит для каждой третьей семьи в нашей стране. Любой человек хочет иметь комфортное, уютное и современное жилье для себя и своих близких. Однако далеко не всем удается приобрести собственную квартиру или дом, ведь для большинства россиян покупка жилья — это неподъемные траты. Жилищный накопительный кооператив «Триумф-НК» предлагает реальный и доступный способ приобретения жилья для тех, кому не по карману ипотека.

Жилищный накопительный кооператив «Триумф-НК» вот уже 10 лет успешно развивается на рынке недвижимости Татарстана, а с недавнего времени — Самары и Москвы. За время работы компании более 1000 семей смогли воплотить в жизнь мечту о собственном жилье. Сегодня в ЖНК «Триумф-НК» более 1800 пайщиков, многие из них живут в купленных кооперативом квартирах, кто-то еще накапливает средства на жилье. «Кооператив — это удобный способ решения жилищной проблемы, требующий от пайщика главного — стремления обзавестись квартирой, — считает Валентина Анисимова, директор ЖНК «Триумф-НК». — Мы же, в свою очередь, создаем самые благоприятные условия для приобретения недвижимости, предоставляя нашим пайщикам заем всего за 6% годовых».

Главное правило — доступность
«Наши пайщики — это люди с небольшим достатком, молодые семьи и работники бюджетных организаций, — делится Валентина Анисимова. — Для них кооператив — реальная возможность обзавестись собственным жильем. Возрастных ограничений не существует, в кооператив можно вступать с 18 лет. От возраста не зависит и срок выплаты. Если человек пришел к нам с единственной целью приобрести жилье, он начинает усиленно работать в этом направлении и погашает стоимость квартиры досрочно. Таким образом, кооператив не только предоставляет шанс купить недвижимость, но и выступает движущей силой к заветной цели». Пайщиков кооператива можно разделить на три группы. Первые — это те, кто выплачивает заем за купленную им квартиру. Вторые — пайщики, которые накапливают сумму до 50% от стоимости квартиры, чтобы кооператив смог приобрести им жилье. Третьи — новички, только начинающие свой путь накопления.

Как это работает
Для вступления в кооператив достаточно наличия паспорта, ИНН и справки о доходах. Поручители не требуются. В ЖНК «Триумф-НК» вступают с любой суммой, доступной для пайщика. Валентина Анисимова вспоминает случай, когда в кооператив пришел молодой человек с 500 рублями. «Тогда мы скептически отнеслись к его энтузиазму, но, как показало время, зря. Сегодня он заехал в выбранное жилье и исправно платит по займу», — рассказала она. Каждый пайщик может найти для себя наиболее оптимальный вариант увеличения своих накоплений. Индивидуально составляется посильный график платежей, при этом по желанию пайщика он может корректироваться как в сторону повышения, так и понижения платежа и срока выплат. Максимальный срок предоставления займа — 30 лет. Только в кооперативе «Триумф-НК» пайщики имеют возможность допустить просрочку в месяц. «Мы доверяем своим пайщикам и всегда стремимся войти в положение каждого конкретного клиента. Порой средства могут понадобиться на экстренные нужды. Понимая это, мы допускаем просрочку платежа в месяц. «Триумф-НК» — это некоммерческая организация, и главная наша цель не заработать, чтобы развиваться, а помочь развиваться нашим пайщикам, чтобы они как можно быстрее смогли выкупить квартиры». Единственная плата за услуги кооператива — это вступительный взнос — 6% от стоимости квартиры, он платится единожды и не идет в счет погашения оплаты или в зачет первоначального взноса. Отдельно стоит отметить, что с помощью «Триумф-НК» жилье можно купить не только на территории Республики Татарстан, но и в любом населенном пункте России.

Закон гарантирует надежность
Сегодня приобретение недвижимости через ЖНК — это наименьший риск в сравнении с долевым строительством и ипотекой. Федеральным законом «О жилищно-накопительных кооперативах» предусмотрена полная гарантия защищенности как со стороны ЖНК, так и со стороны пайщиков. Кооператив несет полную финансовую ответственность перед клиентом за каждую проведенную сделку в размере стоимости объекта. К тому же выйти из кооператива в случае чего так же легко, как и вступить в него. При необходимости расторгнуть договор может каждый пайщик, и, что очень важно, на любом его этапе. «Как правило, из кооператива выходят по семейным или другим обстоятельствам, — поясняет гендиректор ЖНК «Триумф-НК». — При расторжении договора выплачиваются все денежные суммы, включая первоначальный взнос и накопительную часть, а также выплаты по займу. Единственное, что по закону остается за кооперативом, — это вступительный взнос и проценты по займу, выплаченные за весь период». Федеральный закон оберегает, в свою очередь, и ЖНК от финансовых рисков. Квартиры, которые покупает кооператив для пайщиков до полной выплаты займа, являются собственностью компании и доверяются клиентам по договору безвозмездного пользования.

Перемены к лучшему
Для собственников жилья, стремящихся расширяться, кооператив принимает в зачет имеющееся жилье. Будущим пайщикам следует учесть, что если дети являются собственниками долей в квартире, ее в счет паевого взноса принять не смогут. Существует также возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу. В счет взносов можно воспользоваться материнским капиталом. А если в процессе выплаты денежных средств за жилье возникнет необходимость в переезде в другое жилое помещение, то пайщик может переоформить заявку на жилье и, например, из однокомнатной квартиры переехать в двухкомнатную. «С данной ситуацией сталкиваются молодые семьи, в которых рождаются дети, — рассказывает Валентина Анисимова, — пока пайщик копит на квартиру или выплачивает заем, семья растет. Пропорционально растут запросы в комфортном жилье, поэтому пайщики пересматривают заявки, переезжая в более просторные квартиры или дома».

Как заработать на покупке жилья
После покупки квартиры заключается договор, в котором четко прописывается стоимость жилья и сумма, необходимая к выплате для того, чтобы стать собственником. Фиксированная цена дает возможность пайщикам заработать на покупке жилья через ЖНК. Примеров выгодных покупок немало. «Сегодня есть пайщики, которые вступили в кооператив еще в 2004 году. Стоимость однокомнатной квартиры десятилетней давности в разы отличается от современной рыночной стоимости, — рассказывает Валентина Анисимова. — Сегодня пайщики практически выкупили жилье по ценам 2004 года и могут продать его, выручив немалые средства». «Кооператив «Триумф-НК» активно поддерживает своих пайщиков, поэтому мы регулярно устраиваем социальные мероприятия, — рассказывает Валентина Анисимова. — Так, для детей наших клиентов мы организуем походы в дельфинарий в г. Набережные Челны, экскурсии в Елабугу в музей Шишкина, семейный отдых на теплоходе. Для нас наши пайщики — это большая и дружная семья!»


г. Москва, ул. Новослободская, 20, стр. 4
г. Нижнекамск, ул. Химиков, 57
Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Левобулачная, 56, оф. 15,
тел. горячей линии: 8-800-555-92-62,
www.triumfnk.ru

Поделиться: