Переоценка ценностей

12 декабря на территории ГТРК «Корстон-Казань» состоялось деловое мероприятие в сфере коммерческой недвижимости. Казанский рождественский саммит-2014 объединил ведущих игроков и экспертов отрасли, руководителей крупных строительных компаний, представителей федеральной и региональной власти, СМИ. Издательский дом «ЕвроМедиа» выступил информационным партнером мероприятия.

Представители рынка коммерческой недвижимости охарактеризовали сегодняшнюю ситуацию отрасли и дали прогноз ее развития на следующий год. По мнению большинства экспертов, рынок офисной недвижимости в 2015 году ожидает стагнация. К ее факторам Марат Ахмеров, генеральный директор ООО «А-Девелопмент», относит появление антикризисных предложений, рост числа вакантных площадей и снижение ставок аренды. Противостоять угрозам рынка смогут те бизнес-центры, преимуществами которых являются удобное местоположение, развитая инфраструктура и комплекс сервисных услуг.

Елена Стрюкова, руководитель отделения «Волга Региональные проекты Cushman & Wakefiel», отметила, что Казань находится на шестом месте среди городов-миллионников по уровню обеспеченности торговыми площадями: 380 кв. м на 1000 жителей. 452 800 кв. м торговых площадей составляют торговые центры Казани, 18 400 кв. м введено в эксплуатацию в 20i3 году, 308 000 кв. м планируется к вводу в ближайшие 5 лет. К ключевым событиям рынка Казани эксперт отнесла открытие торговых центров «Галерея Тандем» и центра в здании бывшего «Детского мира». В сфере жилой недвижимости эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке. В связи с увеличением ставки Центробанка России на 10,5% ипотечная ставка с сегодняшних 13,4% может подняться до 15%, что угрожает обвалом рынка ипотеки Татарстана. Андрей Савельев, президент НП «Гильдия риелторов Республики Татарстан», отметил, что при сегодняшних обстоятельствах инвестиции в недвижимость сохраняют свою надежность, поскольку глобального падения цен на нее не ожидается. Михаил Дуванов, эксперт компании Knight Frank Russia & CIS, оценил в цифрах положение рынка складской недвижимости. По-прежнему по объему рынка складов в России первое место занимают Москва и Московская область — 59%, далее следует Санкт-Петербург и Ленинградская область (16%). Оставшуюся долю делят между собой регионы. В заключение спикер рассказал о действующих крупных логопарках России класса А. К современным складским комплексам Татарстана он отнес логопарк «Биек тау» и складской комплекс «Рафф». Во второй части саммита состоялось пленарное заседание, на котором обсуждались актуальные вопросы развития рынка: редевелопмент промышленных территорий, изменения в порядке налогообложения, маркетинг и продвижение объектов коммерческой недвижимости. В завершение мероприятия сразу пять бизнес-центров Казани получили сертификаты, присваивающие стандарт классности по категориям А, В + , В, С по программе «Всероссийской классификации бизнес-центров» Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Так, бизнес-центру «Капитал» присвоен класс A, деловому центру «Парк Победы» — B + . «Бизнес-центр на Тин-чурина», «Паравитта» и «Мастер» отмечены классом В.

Поделиться: