Вестник. Поволжье

Ирек Файзуллин: «Последние пять лет наша республика занимает лидирующие позиции по вводу жилья в РФ»

Ирек Файзуллин: «Последние пять лет наша республика занимает лидирующие позиции по вводу жилья в РФ»

Татарстан — один из регионов страны, где к решению жилищного вопроса подходят более чем ответственно

С помощью каких инструментов в регионе развивают строительный рынок, «Вестнику» рассказал министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ирек Файзуллин.

— Благодаря поддержке президента РТ Рустама Минниханова на протяжении последних пяти лет наша республика занимает лидирующие позиции по вводу жилья в РФ и первое место в Приволжском федеральном округе. За это время было разработано и реализовано множество программ строительства жилья, административно-жилых комплексов, дошкольных образовательных учреждений. Стоит отметить, что ключевыми показателями в строительной отрасли на конец 2014 года являются планирование и реализация таких программ, как «Доступное и комфортное жилье», «Жилье для российской семьи», «Чистая вода», региональная программа капитального ремонта, программа импортозамещения, проект «Старое русло Казанки и Адмиралтейская слобода», организация новых производств по выпуску строительных материалов на территории республики. Реализация в Татарстане приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» предоставляет широкие возможности для инвестиций в такой прибыльный сегмент рынка, как рынок жилой недвижимости.

Федеральная целевая программа «Жилище», являющаяся основным инструментом практической реализации этого проекта, предусматривает механизм государственного участия в разрешении одного из самых проблемных вопросов освоения территорий под жилую застройку — обеспечения земельных участков необходимыми инженерными сетями и коммуникациями. Согласно подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации», государством предусмотрены субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на строительство инженерной инфраструктуры земельных участков под застройку жилья экономкласса, новых предприятий строительной индустрии, выпускающих энергоэффективные и энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия, а также строительство или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры и автомобильных дорог. В этом году в Татарстане стартовала 30-летняя региональная программа капитального ремонта жилья.

Программа рассчитана на 2014-2043 годы и нацелена на ликвидацию всего недоремонта жилья с последующим выходом на плановый регулярный ремонт. Только за стартовый год было отремонтировано 793 дома, на что направили 4,6 млрд руб., из них 2 млрд — это взносы жильцов. В программу капремонта на 20142043 годы включено 15 387 домов общей площадью 64982,28 тыс. кв. метров. В ее основе — данные паспортизации и технической инвентаризации жилого фонда, которые вносились муниципалитетами в систему мониторинга жилищных планов. Исходя из этого формировался график проведения ремонта. Для каждого дома установлен конкретный срок, определены виды работ. Отличительной особенностью программы является обязанность всех собственников жилья ежемесячно отчислять средства на капремонт. Минимальный платеж в республике не изменился и составляет 5 рублей за 1 кв. метр. При этом на каждый рубль жильца бюджет добавляет от 1,3 до 1,7 руб. из федерального, республиканского и муниципального бюджетов. Ежегодно планируется направлять на реализацию проекта по 5 млрд рублей. В рамках государственно-частного партнерства по причине нехватки бюджетных средств на реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры государство привлекает частных инвесторов. Одной из форм ГЧП является концессия, предусматривающая передачу в долгосрочную аренду коммунальных объектов.

Первое концессионное соглашение было заключено в 2009 году с ОАО «Бугульма-Водоканал» сроком на 5 лет. Другой пилотный проект применения концессии реализуется на предприятии «Заинск-Водоканал» филиала ОАО «Водоканалсервис». При этом механизм привлечения внебюджетных инвестиций основан на формировании долгосрочных тарифов, которые должны стать гарантией возврата вложенных средств.

Активно приступили к реализации программы «Жилье для российской семьи». Татарстан стал первым регионом, который подписал соглашение с Минстроем России и агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), позволяющее республике начать работу в данном направлении уже сейчас. В планах до 2017 года возвести 1,5 млн кв. метров жилья экономкласса для 400 тыс. семей. Основной упор сделан на строительство крупных жилых комплексов. Застройщиков по этой программе государство будет привлекать гарантированным выкупом квартир после формирования списка претендентов. Кроме того, АИЖК просубсидирует строительство жилья экономкласса на сумму в 4 тыс. рублей за кв. метр. Деньги на реализацию данной программы выделяет Внешэкономбанк через залоговые бумаги и векселя. Ни республиканские, ни федеральные бюджетные средства в данной программе не участвуют. Статус лидера Татарстана по вводу жилья определяется не только строительством, но и развитием промышленного производства. К
примеру, недавно был запущен завод по производству и переработке углеродного волокна «Алабуга-Волокно».

Мощность первой производственной линии составила 1,5 тыс. тонн углеродных волокон в год. Стоимость проекта — более 3 млрд рублей. Идет строительство интегрированного комплекса по производству аммиака, метанола и гранулированного карбамида в г. Менделеевске ОАО «Аммоний». Планируется, что комплекс будет ежегодно выпускать 717 тыс. тонн аммиака, 230 тыс. тонн метанола, 717 тыс. тонн карбамида и 380 тыс. тонн аммиачной селитры. Предприятие будет работать по новой для СНГ технологии компании Haldor Topsoe (Дания). На протяжении девяти лет функционирует ОЭЗ «Алабуга», которую по праву называют прорывной точкой роста на инвестиционной карте страны.

Сегодня на территории ОЭЗ работают предприятия 41 резидента. Отсутствие в республике производства ряда строительных материалов, что обусловлено особенностями минерально-сырьевой базы, дает необходимость внедрить программу импортозамещения и использования. Обозначены инвестиционные ниши в промышленности строительных материалов. Потенциальным инвесторам предложено направлять усилия на организацию производств той продукции, которая в полном объеме ввозится из других регионов. Хотя строительный комплекс РТ включает в себя более 500 крупных и средних предприятий, в Татарстан по-прежнему завозятся санитарно-технические изделия, цемент, керамогранит, керамическая плитка, клинкерный кирпич. К вопросам импортозамещения привлекается УФСИН. Сегодня основной вид продукции в УФСИН — трубозапорная арматура, люки, дождеприемники, фильтры, клапаны, используемые в городских водопроводных и канализационных сетях. Кроме того, продукция для строительного комплекса республики — пластиковые и алюминиевые оконные и дверные конструкции, а также различная спецодежда, изготавливаемая на швейном производстве исправительных учреждений.
Поделиться:
Логотип Вестник Поволжье
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!