Социально направленное строительство

За пять лет своего существования компания «Вектор» зарекомендовала себя прежде всего как социально ответственный инвестор и подрядчик. Директор ООО «Вектор» Владимир Балабан рассказал «Вестнику» о том, как быстро строить качественное жилье и об успешном опыте сотрудничества с мэрией города Йошкар-Олы.

Комплексная и точечная застройка
Как правило, при строительстве жилья компания «Вектор» выступает и как заказчик-застройщик, и как генподрядчик. Таких организаций в Марий Эл немного, и предприятие неизменно пользуется заслуженным авторитетом у партнеров и клиентов. Заказчик-застройщик — это, по сути, связующее звено в инвестиционном процессе строительства. Именно он определяет огромную, невидимую простому взгляду работу: отвод земельного участка под строительство, оформление проектной документации и ее согласование, ведение технического надзора за строительством, оформление актов разрешения на эксплуатацию объектов с последующей передачей их балансосодержателю. Без этой кропотливой предварительной работы невозможно выкопать даже котлован под фундамент здания. Строительство жилья в компании «Вектор» начали с 9-го микрорайона Йошкар-Олы — с жилых многоквартирных домов по улице Чернякова, соединив таким образом поселок со столицей республики.

При возведении жилья ООО «Вектор» обязательно заботится как о благоустройстве территории, озеленении, так и о развитии инфраструктуры: строительстве магазинов, парикмахерских, детских садов. «В 2014 году мы вели в основном точечную застройку. Строительный комплекс Йошкар-Олы активно развивается, и застройка в городе очень плотная. Думаю, что в ближайшее время строительство пойдет уже в сторону Санчурска», — говорит Владимир Балабан.

Качество по доступной цене
ООО «Вектор» стремится к тому, чтобы жилье было не только комфортным, но и максимально доступным. «Один из эффективных резервов уменьшения стоимости квадратного метра — сокращение сроков проектирования и строительства, — делится опытом Владимир Балабан. — Мы применяем передовые технологии, используем современные материалы — все это обеспечивает снижение цен на квадратный метр жилья. Играет свою роль и оптимизация производственных процессов. Например, нормативный срок строительства 90-квартирного дома — 1,5 года. Мы строим за 8 месяцев без потери качества. Со всеми нашими подрядчиками мы работаем много лет, и они с самого начала знают, что нужно делать. Поэтому даже не объединяясь в один хозяйственный субъект, мы все делаем одно дело дружно, качественно и в сжатые сроки. И я с гордостью могу отметить таких наших подрядчиков, как ОАО «Управление механизации», ООО «Мехис-центр», ООО «Герц», ООО «Медис», ООО «Мариэлсантехмонтаж», ООО «Дельта-Строй», ООО «Стройтеплосервис», ООО «Строй-Снаб», ООО «Премьер-Теплогаз». У нас есть собственная производственная база и автотранспорт, даже экскаваторы. Все это также благоприятно влияет на стоимость квадратного метра жилья».

Вклад в социальную сферу
ООО «Вектор» работает и с социальными объектами, цены на которые диктует заказчик. Например, возводит жилье для детей-сирот по федеральной целевой программе «Жилище», рассчитанной на 20112015 годы. Первый такой дом организация возвела на улице Й. Кырли, 48 б. Все строительство, которое ведет сейчас ООО «Вектор», — социально направленное. Строят в основном малогабаритные квартиры: однокомнатные площадью 32 кв. м, двухкомнатные — 54 кв. м. В этом году компания также участвовала в программе переселения из ветхого жилья. В декабре 2014 года было сдано 154 квартиры для переселенцев, детям-сиротам были переданы 24 квартиры, и еще 31 квартира будет передана в ближайшее время. Интересно, что в цену социального жилья не входят площади так называемых холодных помещений — балконов и лоджий. Однако это не значит, что они выполнены по остаточному принципу. Лоджии и балконы в домах «Вектора» уютные, комфортные и удобные.

«Мы очень высоко оцениваем работу нового мэра Йошкар-Олы Павла Плотникова, регулярно с ним встречаемся. По просьбе мэра мы установили в Йошкар-Оле несколько детских городков. ООО «Вектор» полностью восстановило здание детского сада «Дюймовочка». Благоустройство территории провели за собственный счет — это и детские площадки, и дорожки, и асфальтовое покрытие», — рассказывает Владимир Балабан. Один из новых проектов, за который взялась организация, — застройка квартала за ДК им. Ленина, на пересечении улиц Анциферова, Суворова и бульвара Победы. Владимир Балабан утверждает, что через три года этот квартал изменится до неузнаваемости. И в эти преобразования легко поверить, ведь ООО «Вектор» неуклонно следует своему девизу — «Движение — это жизнь».

Команда профессионалов
Сегодня в ООО «Вектор» трудится около 200 специалистов, которые, как отмечает Владимир Балабан, умеют делать все. С такими опытными кадрами весь объект — от начала и до его сдачи — строительная компания, как правило, выполняет своими силами, в том числе и благоустройство прилегающей территории с укладкой асфальта и озеленением. Несомненно, коллектив вносит свой вклад в преобразование Йошкар-Олы, прилагая все усилия для того, чтобы родной город стал лучше и краше.

«Среди наших ведущих специалистов много опытных работников, — продолжает Владимир Балабан. — Это и начальник производственно-технического отдела Сергей Доронин, и главный инженер Сергей Гурылев, и инженер ПТО, заслуженный строитель Республики Марий Эл Людмила Вершинина, и многие-многие другие. В отличие от советских времен сейчас совсем другое качество, совершенно иной подход к строительству. Даже фасады современных домов кардинально отличаются от построек прежней эпохи. Посмотрите, какие красавцы дома мы строим сегодня! И все потому, что сейчас мы жилье продаем, а наши клиенты выбирают, оценивают, покупают. А не как раньше: подошла очередь — волей-неволей приходится брать то, что дают». Имя самого Владимира Балабана известно всем строителям республики. За его плечами — почти сорокалетний трудовой стаж. Начинал он свою трудовую карьеру прорабом ПМК производственного объединения «Марийскгазификация», строил Йошкар-Олинскую ТЭЦ, а потом работал на ней же главным механиком строительного управления. Владимир Балабан — заслуженный строитель Марий Эл, почетный строитель России.

424007 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Анциферова, 48, тел.: (8362) 72-29-07, факс: (8362) 72-63-80

Поделиться: