Линар Якупов: «Особая экономическая зона станет катализатором для привлечения инвесторов»

В прошлом году Агентство инвестиционного развития Татарстана (АИР РТ) объявило о планах по созданию в республике двух инновационных «городов будущего» — SMART CITY и Иннополиса. О том, что изменилось за год и какие перспективы у этих проектов, издательскому дому «МедиаЮг» рассказал руководитель АИР РТ Линар Якупов.

Смарт-Сити и Иннополис — стратегически важные для Татарстана проекты, входящие в единую концепцию по развитию Greater Kazan — «Большой Казани», включающую множество элементов и факторов. Иннополис рассматривается как точка развития совершенно нового кластера IT-индустрии, на первом этапе здесь запланировано строительство IT-университета и IT-парка. Смарт-Сити, куратором которого от Правительства РТ выступает АИР Татарстана, — это новая инвестиционная площадка в области сервисных услуг и высоких технологий площадью в 650 га, в 3 км от международного аэропорта «Казань» и в 15 км от Казани. АИР отвечает за продвижение площадки для инвесторов и поиск международных компаний-резидентов. Для управления Смарт-Сити в 2012 году создана отдельная государственная структура — ОАО «Корпорация развития РТ».

Концепция мастер-плана «умного города», разработку которого вел малазийский консорциум — AJM Planning&Urban Design Group, Straits Consulting Engineers и Amanah Capital Group Limited, в апреле 2013 года получила одобрение президента РТ Рустама Минниханова. В рамках реализации проекта ведется доработка инвестиционно-стимулирующих пакетов для участников проекта, а также работа по подведению необходимой инфраструктуры, по взаимодействию с потенциальными инвесторами и резидентами. Также подписаны первые инвестиционные соглашения с сингапурской компанией Radiance Hospitality Group и нефтесервисной международной компанией TGT Oil and Gas Services.
Начало строительства Смарт-Сити запланировано на 2013 год, в этот период будет создана необходимая инженерная инфраструктура: дороги, сети водо-, газо- и электроснабжения. Строительство первых объектов — Международного общественно-делового центра, особой экономической зоны для развития высокотехнологичного производства — начнется в 2014-2015 годах. В этот же период запланировано развитие научно-образовательной и исследовательской зоны: создание университета, колледжа, научно-исследовательских центров — и возведение логистической зоны.
Оба проекта — Смарт-Сити и Иннополис — долгосрочные: для их полной реализации потребуется 15-20 лет усердной работы. Каждый проект по-своему уникален и привносит в концепцию Greater Kazan что-то свое, дополняя наш тысячелетний город, придавая ему новые грани и возможности для развития в XXI веке.

Реализация проекта Смарт-Сити направлена на развитие новых для Татарстана направлений, которые станут основными точками роста региона в будущем: на инвестиционной площадке появится кластер высокотехнологичного производства, медицинский, образовательный и туристический кластеры. Необходимым условием для привлечения инвестиций в регион является наличие благоприятной инфраструктуры, отвечающей требованиям инвесторов. Это, прежде всего, конкурентные условия по предоставлению в собственность земельных участков и аренды готовых производственных помещений, по подключению инженерной инфраструктуры, наличию квалифицированных трудовых ресурсов. Так, порядка 60% привлеченных в 2012 году в Татарстан прямых иностранных инвестиций приходится на особую экономическую зону «Алабуга», где созданы все необходимые для прихода инвестора условия. Президент Татарстана Рустам Минниханов, предложив разместить часть ОЭЗ «Иннополис» вблизи Смарт-Сити, принял стратегически правильное решение — особая экономическая зона станет тем самым катализатором, который будет привлекать инвесторов заходить на данную площадку, развивать здесь свой бизнес. Близость аэропорта, условия, отвечающие требованиям инвестора, необходимая ему административная и социальная инфраструктура: выставочные площади, медицинский, образовательный и деловой центры, жилая зона — представляют Смарт-Сити как комфортную площадку для работы, отдыха и жизни.

Насколько бизнесу интересны новые экономические зоны?

Рамилъ Миннизянов, руководитель представительства EleWise/руководитель проекта TATCIOCLUB:
— Смарт-Сити — это деловой город, а Иннополис — аналог Силиконовой долины. Несмотря на кажущуюся проблематику заполнения и окупаемости данных проектов, надо понимать, что это драйверы роста экономики будущего и цель их — привлечение зарубежных и отечественных инвестиций и человеческих ресурсов.
На мой взгляд, Смарт-Сити из-за близости к Казани и своей инфраструктуры будет привлекателен для динамичного бизнеса, который должен будет там разместить офис компании, куда будут приезжать на переговоры. А Иннополис — это консолидация в первую очередь интеллектуальной элиты. Плюс его месторасположение больше по духу более свободным и работающим в режиме удаленной работы компаниям. Уверен, что бизнес обязательно будет перемещаться в данные города-спутники, так как и само время, и стили ведения сегодняшнего и будущих форматов бизнеса соответствуют данному духу.

Артур Ахметов, старший аналитик ИФК «Солид»:
— Иннополис — более перспективный проект, в отличие от Смарт-Сити имеет четкую специализацию в IT-сфере. Кроме того, в отличие от Сколково, в который попасть не так-то и легко, университет города-спутника позволит привлечь талантливых ребят из близлежащих регионов, которые не имеют материальных возможностей. Наконец, финансированием инфраструктуры Иннополиса будет заниматься государство, т.е. частный сектор будет вкладываться уже в реальные инновационные проекты, а не в строительство самого города. В Смарт-Сити предполагают привлечь 400 млрд рублей на условиях государственно-частного партнерства, что без участия крупных инвесторов вроде «Татнефти» практически нереально. Поэтому перспектив у Иннополиса гораздо больше, несмотря на его удаленность от аэропорта. Пока публично о своем желании участвовать в новом проекте никто не заявлял. Логично предположить, что в Иннополисе появятся представительства крупнейших IT-компаний, ведущих бизнес на территории России, в частности Microsoft, ABBYY, Лаборатории Касперского. Что касается Смарт-Сити, то организаторы проекта намерены активно использовать инструменты исламского финансирования, такие как облигации сукук. Поэтому основные инвесторы в Смарт-Сити будут из Малайзии (где рынок исламских облигаций наиболее развит), Катара, Турции и др.

Андрей Савельев, член Гильдии риелторов РТ, руководитель компании ООО «НЛБ-Недвижимостъ»:
— Если удастся реализовать оба проекта так, как они задуманы, если в процессе строительства не нарушится общая концепция архитектурных и инфраструктурных решений, то Татарстан получит две бизнес-площадки мирового уровня. Общая инвестиционная привлекательность Казани и республики в целом может значительно вырасти. Уже сейчас мы наблюдаем интерес иностранных инвесторов мирового масштаба к Казани. Радует, что оба проекта рьяно поддерживаются Правительством Татарстана и лично президентом Рустамом Миннихановым. Спрос при правильной реализации обоих городов, думаю, будет очень высокий как со стороны российских бизнесменов, так и иностранных. Многие казанские организации уже давно подумывают о переносе бизнеса из центра города, только нет пока такого места, куда можно благополучно и с выгодой переместить структуру. Будем надеяться, что Иннополис и Смарт-Сити станут именно такими местами.

Поделиться: