Город Набережные Челны встретил нас широкими ухоженными проспектами, элегантными современными зданиями из стекла и бетона, красивыми цветовыми решениями отделки фасадов и благоустроенными дворами. С вопросом, как удается в период кризиса содержать город и жилищный фонд в таком замечательном состоянии, своевременно производить капремонт, заниматься благоустройством дворов, мы обратились к гендиректору одной из крупнейших управляющих компаний Автограда — ООО «УК «Ремжилстрой» Галине Лукиной.
— Наш город очень красив, современен. Он был построен в период строительства КамАЗа в рекордно короткие сроки. Жилье сдавалось в эксплуатацию целыми микрорайонами, поэтому и сроки проведения в них капремонта подошли одновременно. Износ инженерных сетей, оборудования, кровель, фасадов, подъездов — это не полный перечень проблем, для решения которых требовались колоссальные финансовые вложения. Решить проблему капремонта домов нам позволило прямое участие руководства республики. Работы по капремонту находятся под постоянным контролем президента Татарстана Рустама Минниханова. За период с 2008-го по 2016 г. на капремонте жилищного фонда нами освоено 1 335 000 тыс. руб. Были определены приоритетные направления работ, это в первую очередь повышение энергоэффективности домов. Была произведена замена, модернизация систем теплоснабжения на всех МКД с монтажом индивидуальных тепловых пунктов с автоматизированными узлами регулирования подачи тепла. Система отопления домов была переведена на погодное регулирование. Мы заменили 292 лифта. Выполнено утепление фасадов на 51 МКД. Проведен ремонт кровель, модернизация систем противопожарной автоматики и другие виды работ. Кроме того, в Татарстане реализовано несколько программ в сфере ЖКХ, в том числе программа по оборудованию домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии. В настоящее время учет всех коммунальных ресурсов, потребляемых домами, производится через приборы учета. 100% квартир оборудованы индивидуальными приборами учета, что значительно снижает платежи населения за коммунальные услуги. По программе энергосбережения за счет средств текущего ремонта во всех 635 подъездах установлены пластиковые стеклопакеты; места общего пользования в домах освещаются светильниками, оснащенными датчиками движения или светодиодами. За последние три года в местах общего пользования и в технических помещениях домов было установлено 8700 светодиодных светильников. В результате капремонта, модернизации систем и оборудования многоквартирных домов, проведения энергосберегающих мероприятий удельный расход тепловой энергии по нашему жилищному фонду уменьшился в 2,2 раза, расход электроэнергии на содержание общего имущества — в 6,5 раза. Продолжается реализация республиканской программы «Безопасный город» по оснащению подъездов домов и дворов системой видеонаблюдения.
Большое внимание уделяется благоустройству и озеленению дворов. Дворы — это наша гордость! Установлены новые детские и спортивные площадки, оборудованы места отдыха для старшего поколения, спортивная площадка во дворе дома № 16/17 признана лучшей спортивной площадкой России. В летний период разбиваются необычной красоты клумбы.
Мы несем большую ответственность за предоставление не просто качественных услуг, но и за безопасность населения. Многое в управляющей компании зависит от людей, крепкая команда — ядро предприятия, здесь равнодушные работать не смогут!
Справка
ООО «УК «Ремжилстрой» управляет жилищным фондом общей площадью 1 200 тыс. кв. м. На обслуживании УК — 89 МКД, территория 9 микрорайонов Автограда, где проживает более 55 тыс. человек.
