Вестник. Поволжье

Чем отличаются ОЭЗ в Татарстане?

Чем отличаются ОЭЗ в Татарстане?

Если «Алабуга» призвана увеличить инвестиции в промышленный сектор, то «Иннополис» — преимущественно в ИТ-производство

Работа по привлечению инвесторов в Особую экономическую зону (ОЭЗ) «Алабуга» была столь успешной, что в мае 2012 года открылась вторая очередь ОЭЗ. Следующим шагом в развитии инфраструктуры для бизнеса стало создание новой ОЭЗ в регионе, постановление об этом в конце 2012 года подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Планируется, что ОЭЗ «Иннополис» вырастет под Казанью и станет партнером «Сколково». Эксперты оптимистично оценивают перспективы развития промышленных площадок в рамках ОЭЗ благодаря опеке властей, а в качестве резидентов рекомендуют привлекать российский средний бизнес.

«Всеядная» ОЭЗ
По данным консалтинговой компании Knight Frank, за последние три года в России произошел взрывной рост количества предложений индустриальной недвижимости. Индустриальные парки расположены в основном в Европейской части РФ. Общее количество заявленных парков — 227, однако функционируют на сегодня только 45 из них. В условиях возрастающей конкуренции между промышленными площадками преимущество получают особые экономические зоны. Сегодня на территории Татарстана действуют две ОЭЗ — «Алабуга» и «Иннополис».
Шесть лет назад, при создании ОАО «ОЭЗ ППТ «Алабуга», его генеральный директор Тимур Шагивалеев прогнозировал, что управляющей компании особой экономической зоны удастся привлечь инвестиции в размере $1 млрд. В августе 2012 года объем освоенных инвестиций достиг намеченной цифры, что стало показателем эффективности работы особой экономической зоны. Есть и другой показатель — на «Алабугу» сейчас приходится 70% продукции, производимой всеми особыми экономическими зонами РФ. Руководство ОЭЗ делает ставку на привлечение преимущественно крупных игроков. Так, в начале 2012 года был введен в ОЭЗ «Алабуга» завод крупнейшего в мире производителя негорючей теплоизоляции из каменной ваты — датской компании ROCKWOOL. Ранее в интервью журналу «Вестник. Татарстан» генеральный директор ROCKWOOL Russia Group Ник Винс признался, что администрация Республики Татарстан хорошо понимает задачи бизнеса.

— За время нашего сотрудничества республика зарекомендовала себя как надежный партнер, — отметил топ-менеджер. — Все обещания, которые давала администрация президента Республики Татарстан Рустама Минниханова, исполнялись точно и в срок. Особая экономическая зона «Алабуга», где располагается наш завод, оснащена всей необходимой инфраструктурой — железной дорогой, коммуникациями. В целом я могу сказать, что мы убедились в правильности своего решения инвестировать именно в Республику Татарстан: сумма наших инвестиций в строительство и оснащение завода составила $150 млн. В настоящее время идут работы по строительству промышленной инфраструктуры (автодороги, железнодорожная ветка, инженерные сети, дренаж, оптоволокно) второй очереди ОЭЗ «Алабуга». Потенциальный инвестор вправе выбрать любой понравившийся ему свободный участок — как в первой очереди строительства, где все работы уже завершены, так и во второй.
Приоритетными для «Алабуги» стали следующие отрасли промышленности: производство автомобилей и комплектующих, производство продукции на основе полимеров, производство строительных материалов. Автомобильный кластер в «Алабуге» представлен совместным предприятием Ford — Sollers. Впрочем, есть в ОЭЗ и резиденты — производители пищевых изделий. Возможно также использование площадки для размещения организации производств перерабатывающей промышленности, фармацевтики, станкостроения. Директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank Вячеслав Холопов говорит, что отсутствие четкого назначения для индустриальных площадок Татарстана, да и России в целом — привычное дело: — Состав резидентов индустриальных площадок Татарстана сейчас разнороден. И такой «всеядный» подход я считаю оправданным — в условиях роста предложений индустриальной недвижимости управляющие компании должны стремиться заполучить любого арендатора.

По подсчетам Вячеслава Холопова, сейчас общий объем предложения производственной недвижимости в Татарстане составляет 700 тыс. кв. м. И дальнейшие перспективы роста этого показателя тоже есть, поскольку индекс промышленного производства в регионе растет быстрее, чем в целом по стране. Впрочем, индустриальная недвижимость уже сейчас находится здесь на довольно высоком уровне развития, в том числе и потому, что государство выступает полноценным инвестором проектов.

«Иннополис» — первая IT-ОЭЗ в России
В противовес «Алабуге» особая экономическая зона «Иннополис» имеет четкую специализацию. Наукоград будет специализироваться на информационных и энергосберегающих технологиях, космических технологиях, связанных с телекоммуникацией и станкостроением. Проект был задуман еще в 2010 году: тогда Рустам Минниханов предложил построить в пригороде Казани IT-деревню, по сути — комплекс жилых и офисных зданий по принципу «живи, учись, работай и отдыхай». Позже идея разрослась до масштабов самого настоящего города — площадью 1,2 тыс. га с населением в 155 тыс. человек, развитой инфраструктурой и всеми условиями для комфортного проживания и работы молодых IT-специалистов и их семей. Постановление о создании ОЭЗ «Иннополис» 1 ноября 2012 года подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Новая ОЭЗ расположится в Верхнеуслонском районе Татарстана, вплотную к территории бывшей деревни Елиза-ветино, между селами Медведково и Савино, на правом берегу реки Волга, в ближней зоне Казанской агломерации. А в начале декабря анонсировано объединение «Смарт Сити Казань» (проект строительства делового и выставочного центра в Лаишевском районе) и «Иннополиса» в концепцию Greater Kazan, которая должна сделать регион привлекательным для иностранных инвестиций. Планируется, что первая очередь «Иннополиса» будет сдана в 20152016 годах, а первое здание появится уже через год — технопарк на 30 тыс. кв. м. В первую очередь также войдут некоторые объекты социальной, жилой и коммерческой инфраструктуры, кампус IT-университета. Заселение первых жителей (около 10 тыс. человек) произойдет уже через полтора года, а завершение строительства намечено на 2027 год. Финансирование первой очереди строительства «Иннополиса», по данным Мининформсвязи РТ, составит порядка 66 млрд рублей. Совокупный объем производства компаний, расположенных на территории первой очереди «Иннополиса», как ожидается, составит не менее 20 млрд рублей в год (средняя выработка на сотрудника компании — около 2 млн рублей в год). Разработка собственных продуктов, оформление патентов не только привлечет инвесторов, но и сможет увеличить объемы производства первой очереди ОЭЗ до 30-50 млрд рублей в год.

Ключевые критерии выбора индустриальной площадки резидентами:
— Общая стоимость решения (цена).
— Близость к ресурсам/партнерским предприятиям.
— Подходящее назначение земельного участка.
— Наличие коммуникаций на участке.
— Наличие рабочей силы в регионе.
— Транспортная доступность.
Источник: Knight Frank

На льготных условиях
В этом году ОЭЗ «Алабуга» предоставила инвесторам новую льготу по оплате налога на прибыль: в течение первых пяти лет с момента появления налоговой базы резидент оплачивает лишь федеральную часть налога на прибыль (в размере 2%). В то же время региональная часть налога составит 0%. Следующие пять лет резидент будет платить 7% налога, через десять лет после появления налоговой базы — 15,5% до 2054 года. Кроме того, привлекательна и ставка минимального «порога входа» — это капитальные инвестиции в размере 3 млн евро в течение пяти лет с момента подписания инвестиционного соглашения. Как правило, для промышленного производства это стоимость одной технологической линии. И эта ставка едина для всех.

В «Иннополисе» резидентам зоны будут предоставлены земельные участки на условиях долгосрочной льготной аренды. Для них будут предусмотрены специальные налоговые ставки, в том числе по единому социальному налогу — 14% (вместо 30-34%), налогу на прибыль — 13,5% (вместо 20%). Также резидентов планируется освободить от налога на имущество на десять лет. ОЭЗ будет включать свободную таможенную зону, планируется создать систему предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». В планах — существенное снижение и этой налоговой нагрузки, по поводу чего в настоящий момент ведется диалог с федеральным правительством и руководством Татарстана.

По мнению председателя Экспертного совета по промышленному девелопменту и инфраструктуре НП «Гильдия управляющих и девелоперов» Сергея Ореханова, в первую очередь, в ОЭЗ Татарстана придет иностранный бизнес — они уже привыкли к такому формату. Для иностранных компаний, кстати, налоговые льготы — давно не приоритет. Для них сейчас важнее поддержка власти, помощь в согласовании, защищенность бизнеса.

Экономические зоны будут конкурировать
По мнению Сергея Ореханова, в перспективе такие регионы, как Татарстан, могут и должны конкурировать, например, с китайскими технопарками, ведь есть категория инвесторов, которым принципиально неважно, где открыть свое производство — в Китае, Турции или других благоприятных территориях. — Их надо привлекать, для них надо быть интереснее, — продолжает он. — Кстати, если бы УК дали возможность получать часть от налоговых платежей, которые резиденты платят в бюджет, то появилась бы уже и серьезная заинтересованность в привлечении новых резидентов. Сегодня же ОЭЗ стоит нацеливаться на отечественные компании в целом и средний бизнес в частности: понимать что ему надо и стараться соответствовать. Потому что сейчас многие регионы сделали рывок в этом направлении. И выиграют те, кто осознает: завтра крупных инвесторов на всех может не хватить. ОЭЗ «Алабуга» — это, конечно, «маяк», с которым соревнуются многие соседи Татарстана. Но уникальных сервисов там пока нет, — считает эксперт. Сегодня руководство «Алабуги» вновь делает смелые прогнозы. К 2020 году на площадке планируется разместить 120 производств компаний-резидентов. К этому времени непосредственно на производствах будет работать до 16 тыс. человек. При этом необходимо учитывать, что обычно на одного человека, работающего на территории ОЭЗ, приходится до трех людей, занятых в сфере услуг.

Сергей Ореханов видит хорошие перспективы и у «Алабуги», и у «Иннополиса»:
— Немалую роль в этом играет тот факт, что у региона есть хороший опыт, ясное понимание и квалифицированные кадры — Татарстан в числе первых начал заниматься ОЭЗ. Среди иных преимуществ — полная поддержка и помощь региональных властей, удачное географическое расположение, промышленная развитость. Управляющий Технополиса «Химград» — генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин также оптимистично оценивает перспективы особых экономических зон Татарстана:
— Да, масштабы заявки в «Иннополисе» впечатляют. Но не забывайте, что это первая особая экономическая зона в России, имеющая такую четкую специализацию и столь высокий уровень господдержки. Очевидно, что рынок информационных технологий растет очень быстро, и компании, участвующие в глобальной конкуренции в этом сегменте, пойдут туда, где для этого есть все условия. Вся активность в этой сфере будет тянуться к этому магниту. Для примера возьмите автомобильный кластер, столь активно развивающийся в Калужской области. Но это вовсе не значит, что Калужская область — лучшая по расположению и прочим показателям площадка для производства комплектующих для автомобильной промышленности. Просто сливки снимает тот, кто приходит первым.
Поделиться:
Логотип Вестник Поволжье
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!