Сейчас в его эксплуатации находится 32 жилых дома общей площадью 192 тыс. кв. м. в прошлом году предприятие перевыполнило план по текущему ремонту. О том, как ему это удалось и какие проблемы осложняют работу управляющих компаний, отраслевому журналу «Вестник. Татарстан» рассказала директор ООО «ЖЭУ-10» Рашида Камалова.
— В прошлом году мы провели большой объем работ как по капитальному так и по текущему ремонту. В некоторых домах был заменен трубопровод горячего и холодного водоснабжения на полипропиленовые трубы, частично обновлена мягкая кровля, проведена герметизация межпанельных швов, установка малых архитектурных форм. В целом в 2012 году выполнение плана по текущему ремонту в каждом доме составило более 100%. Сегодня, согласно ФЗ № 185, во всех домах нашего управления установлены приборы учета. У нас появилась услуга по обслуживанию этих приборов. Во всех МКД выбран совет дома. Мы ведем активную разъяснительную работу с жильцами, чтобы избежать недопонимания между населением и УК. Но от большинства проблем все же уйти не получается. К примеру, начисления. Раньше вся разница между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов делилась абсолютно на всех — и с индивидуальными приборами и без таковых. Сейчас разница перекочевала с индивидуального потребления в общедомовые расходы и может меняться как в большую, так и в меньшую сторону, а может и вообще не начисляться. Все эти «тонкости» порождают неразбериху и недовольство граждан. До тех пор, пока в правилах по начислению коммунальных платежей не будет реализован принцип — гражданин должен платить за услуги, потребленные исключительно внутри квартиры, — жалобы не прекратятся. Будет возникать недобор средств за коммунальные услуги, а УК с ресурсоснабжающими организациями должны рассчитываться 100% и в срок. Чтобы правильно рассчитать начисления за ОДН, нам необходимо иметь достоверные показания индивидуальных приборов учета. Если показания общедомовых приборов учета мы еще можем снять дистанционно, то показания поквартирных счетчиков мы можем снять только во время контрольного обхода квартир один раз в квартал, как это позволяет закон. Сегодня дистанционный съем возможен, но установка оборудования стоит очень дорого. Мы предлагаем устанавливать такое оборудование уже во время строительства дома и прописать это в перечне ФЗ-185 как один из видов работ по капитальному ремонту. Существенным моментом, снижающим качество жилищно-коммунальных услуг, является и задолженность населения, от этого страдают порядочные собственники, своевременно оплачивающие услуги. Все меры воздействия на должников, которые предусмотрены законодательством, УК использует в полном объеме, но они не всегда эффективны, особенно для злостных неплательщиков. Мы предлагаем ввести в законодательство административную и, если это возможно, уголовную ответственность за неуплату жилищно-коммунальных платежей, и самих неплательщиков за ЖКУ приравнять к категории должников по налогам и алиментам. Конечно, проблем в нашей отрасли много. И чтобы все их решить, необходимо совместно работать над ними. Но, несмотря на сложности, наше предприятие остается ведущим в городе, а наши сотрудники — лучшими специалистами, чей труд неоднократно удостаивался высоких наград.
423450 Республика Татарстан,
г. Альметьевск,
ул. Гафиатуллина, 49
Рашида Камалова: «ОДН — камень преткновения в развитии ЖКХ»
ООО «ЖЭУ-10» работает на рынке управления многоквартирными домами Татарстана около 7 лет
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Похожее
Сегодня в Оренбурге впервые проведут фиджитал-соревнования
Об этом сообщили в пресс-службе правительства Оренбургской области
В Башкортостане в 2023 году приобрели более 2,6 тыс. голов племенного молодняка крупного рогатого скота
Об этом сообщили в пресс-службе Министерства сельского хозяйства РФ
Юрий Алексеев: «Сегодня спрос на технику по внесению жидких минеральных удобрений устойчиво растет»
Свою историю ООО «Новый горизонт» ведет с 2018 года, когда его основатели занялись производством оборудования для внесения жидкого безводного аммиака.
Международный экономический саммит «Россия – Исламский мир: KazanSummit»
«Россия – Исламский мир: KazanSummit» — главная площадка экономического взаимодействия Российской Федерации и стран исламского мира.
Русские студенты стали победителями Международного студенческого чемпионата по спортивному программированию ICPC
Абсолютным чемпионом стала команда Университета Лобачевского, Нижний Новгород.
В Самарской области к 2026 году построят завод по производству сжиженного природного газа
Об этом сообщают в пресс-службе правительства региона.
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!
Популярное
С начала года ФБУ «РосСтройКонтроль» осуществляет строительный контроль на 149 объектах в Приволжском федеральном округе
Инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль» ежедневно проводят строительный контроль при строительстве, реконструкции объектов высокой социальной значимости. В 2021 году ...
Чувашия заняла 8 место в России по уровню достижения нацпроектов в 2023 году
Республика уверенно входит в топ-10 субъектов страны по этому показателю с июня прошлого года
Малоинвазивную хирургию, биоимпланты и эндопротезирование суставов стопы рассмотрят на профильной секции ЕОФ – 2023
Ведущие специалисты в области хирургического лечения травм и деформаций стопы у взрослых и детей, эндопротезирования и аддитивных технологий соберутся на секция...
В Саратовской области построят шесть новых поликлиник
Об этом сообщили в пресс-службе регионального правительства
В Саратовской области построят 21 новый дом для работников соцсферы и АПК
Работы будут идти в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»
Центр практической подготовки операторов беспилотных систем создадут в 2024 году в Оренбургской области
Об этом сообщили в пресс-службе регионального правительства