Роза Шайдуллина: «ТСЖ — это не работа, а образ жизни»

ТСЖ «Рябинка» участвует в программе капитального ремонта с самого начала действия — с 2008 года. Сегодня одно из крупнейших ТСЖ Елабуги занимает лидирующую позицию по количеству отремонтированных домов: из 32 домов, находящихся в ведении «Рябинки», отремонтировано 24. О том, как удается находить взаимопонимание с собственниками жилья, почему руководителю приходится решать текущие (в прямом и переносном смысле) вопросы на чердаке, и позволяет ли сознательность жильцов снизить показатели ОДН, рассказала председатель ТСЖ «Рябинка» Роза Шайдуллина.

— Роза Назиповна, в каком состоянии вы приняли хозяйство, когда организовали ТСЖ?

— Пять лет назад, когда только организовалось наше товарищество, нам достался 41 дом, большая часть из которых 50-60-х годов постройки (в центре города). Причем ни в одном из них ремонт не проводился. В эти дома даже заходить было страшно. За дело пришлось взяться засучив рукава. На тот момент во всех домах текли крыши, покрытые шифером. Еще не зная, как работает программа капремонта, мы взялись за частичный ремонт, чтобы устранить течь. Постепенно частичный ремонт перерос в комплексный, битва шла буквально за каждый дом. И сейчас эти дома полностью отремонтированы — от покрытых кровельным железом крыш до сухих чистых подвалов.
Кроме капитального ремонта мы активно участвуем в программе переселения и ликвидации ветхого жилья. В прошлом году расселили восемь аварийных домов, сейчас на очереди остался только один. Также ведем постоянный текущий ремонт, в данный момент заканчиваем ремонт подъездов в последнем доме. Кроме того, мы убедили жителей переходить на индивидуальную систему отопления. Понятно, что поначалу это новшество потребовало от них некоторых вложений, но реальная экономия средств делает преимущество двухконтурных котлов по сравнению с центральным отоплением очевидным.

— Что самое сложное в вашей работе?

— Сложностей немало. Чтобы начать работы на объекте, я лично забираюсь на все чердаки, обследую подвалы. Конечно, может, мне как руководителю делать это лично вовсе не обязательно, но я привыкла так работать — вникать лично во все, до мелочей. То же и насчет технической документации при капитальном ремонте: все сметы проходят через меня. Я геодезист по специальности, окончила Ростовский инженерно-строительный институт, но пришлось освоить новый вид деятельности — профессию сметчика. Найти общий язык с собственниками порой непросто. Но возможно. Я стремлюсь добиться того, чтобы каждый из 1708 человек, членов ТСЖ, чувствовал себя хозяином не только квартиры, но и дома, двора. С таким отношением и работать легче. С решением сложных вопросов я в любой момент могу обратиться лично к главе Елабужского района Геннадию Емельянову с уверенностью, что он мне поможет. Вообще мою деятельность скорее можно назвать образом жизни, чем работой.

— Известно, что вам удалось снизить показатели ОДН практически до нуля. Как вы решили эту острую проблему?

— Мы провели большую работу с жильцами, убедили их поставить приборы учета. Теперь в каждом доме есть старший, который собирает показатели, да и остальные жители не дремлют: создают комиссии, которые обходят квартиры и выявляют неплательщиков.
Мы устраиваем праздники двора, на которых каждый чувствует причастность к общему делу. И это дает свои результаты: в прошлом году лучшим двором города был признан наш двор по улице Разведчиков, 5. Один из активных жителей этого дома самостоятельно вырезал деревянные скульптуры, украсил ими двор, оборудовал детскую площадку, мы только помогли стройматериалами. Хочу отметить, что от активности и сознательности собственников зависит многое: и реальная экономия средств, и сами условия жизни.

Республика Татарстан,
г. Елабуга, ул. Строителей, д. 19,
тел.: (85557) 4-50-89

Поделиться: