Создание института СРО в ЖКХ решит многие задачи

Благодаря принятым изменениям в действующем законодательстве по предоставлению коммунальных платежей населению (постановление Правительства РФ № 344 от 16.04.13 г.), созданию системы гласности, формируемой посредством СМИ и интернет-технологий, сегодня на рынке ЖКХ создана схема, позволяющая собственникам МКД контролировать прозрачность деятельности управляющих компаний. Для решения злободневных вопросов проходят общие собрания собственников с привлечением представителей УК, органов власти, общественных и профсоюзных организаций, депутатского корпуса. Тем не менее многие задачи в сфере ЖКХ по-прежнему нуждаются в решении.
Ежегодный рост тарифов естественных монополий автоматически порождает повышение оплаты ЖКУ, что, соответственно, вызывает недовольство у населения. В начале июня на заседании Госсовета РФ по вопросам ЖКХ с участием президента РФ Владимира Путина активно обсуждались предложения о приостановке роста тарифов естественных монополий. И, согласно распоряжению правительства, ближайшее повышение коммунальных тарифов с 1 июля ограничено ростом в 6%.

В то же время регулируемые тарифы не позволяют коммунальным организациям выполнить капитальный ремонт инженерных сетей и провести ряд энергосберегающих мероприятий. Большинство организаций коммунального комплекса не имеют финансовых источников. Конечно же, хорошим подспорьем стала программа Фонда содействия реформированию ЖКХ. В рамках ее реализации были отремонтированы фасады, укреплены фундаменты, заменены инженерные сети, санузлы, кровли домов. Однако до сих пор нет аналогичной государственной федеральной программы, позволяющей произвести замену изношенных магистральных тепловых сетей, сетей водоснабжения, водоотведения. В качестве выхода из ситуации на заседании Совета директоров Союза коммунальных предприятий было рассмотрено предложение о направлении средств — налога НДС, поступающего от предприятий ЖКХ, на замену коммунальных сетей по утвержденным государственным программам. Такой подход к распределению финансов позволит предприятиям коммунальной отрасли в течение пяти лет кардинально решить существующие задачи.

Безусловно, государственными органами приняты меры по контролю за финансовыми потоками, который осуществляется как со стороны надзорных органов, так и со стороны жителей. Однако без создания института саморегулирования в ЖКХ многие проблемы не решить. Союз коммунальных предприятий РТ совместно с Партнерством управляющих компаний МКД выдвинули идею о внесении в Жилищный кодекс нормы обязательного членства всех компаний жилищно-коммунального комплекса в саморегулируемых организациях (по аналогии со строительными СРО). Это позволило бы на основе единых стандартов обеспечить качество оказываемых услуг, формировать обоснованные тарифы и реагировать на претензии населения. Бесспорно, сегодня каждая управляющая компания стремится к достижению в своей работе наилучших результатов. Хорошей мотивацией для эффективной деятельности является участие в различных конкурсах. Не менее важны и рейтинги УК по основным критериям производственной деятельности. Именно рейтинги позволяют создавать конкуренцию в этом сегменте бизнеса, формировать квалифицированные кадры, внедрять в практику энергосберегающие технологии, качественно реагировать на предложения жильцов и обеспечивать открытость и доступность информации о деятельности управляющих компаний.

Поделиться: