Создавая облик города

Город — это уникальный организм, в котором все взаимосвязано, от транспортной инфраструктуры до благоустройства. И от того, насколько удачно функционируют те или иные «органы», насколько изначально удачно они были задуманы, зависит общее состояние города.

Производственная деятельность отдела архитектуры и строительства, ныне муниципального унитарного предприятия города Набережные Челны как самостоятельного началась в июле 1965 года. После этого служба сменила не одно название. Но все эти годы суть деятельности осталась неизменной — градостроительство.

— Сегодня «Служба градостроительного развития» — это несколько подразделений высококвалифицированных специалистов, — рассказывает директор МУП «Служба градостроительного развития» Ленар Сальманов. — На предприятии трудятся более 100 человек. Уровень образования персонала предприятия на 89% представлен сотрудниками с высшим образованием, 95% специалистов имеют сертификаты повышения квалификации. Мы выполняем широкий перечень работ: от градостроительного проектирования до разработки дизайн-проектов интерьеров.

Предприятие имеет допуски СРО на проектные, геодезические работы и строительный контроль. В структуре предприятия находится три отдела: геодезии, архитектурно-планировочная мастерская и градостроительного кадастра. Для отвода земли под различные объекты промышленного и гражданского строительства, выполнения проектных работ, ведения строительных работ, эксплуатации различных сооружений необходимы материалы, содержащие точную топографо-геодезическую информацию о данной территории. Информация должна включать как сведения о ситуации на поверхности земли, так и сведения о расположении коммуникаций и инженерных сетей под землей. В создании и дополнении такого банка данных по городу и по промышленно-коммунальным зонам г. Набережные Челны ключевую роль играет отдел геодезии МУП «Служба градостроительного развития». МУП «Служба градостроительного развития» входит в СРО НП «Волга-КамаИзыскание». Отделом геодезии проводится исполнительная съемка всех видов строительства на территории города. Включая строительство объектов недвижимости и прокладку инженерных сетей, в том числе на особо опасных объектах. В целях модернизации технической базы топогеодезических работ и создания локальной спутниковой сети на территории Тукаевского района г. Набережные Челны были приобретены два комплекта полевого спутникового геодезического оборудования. Архитектурно-планировочная мастерская, в которой трудятся более 40 человек, является членом СРО НП «Волга-Кама», имеет допуск к проектированию всех видов строительства, в том числе особо опасных и технически сложных объектов.

— Проектная мастерская занимается проектированием самых разных объектов — от многофункциональных комплексов, жилых домов и промышленных объектов до магистральных инженерных сетей и сооружений, а также объектов благоустройства города, — подчеркивает Ленар Сальманов. На сегодняшний день сдвинуто с мертвой точки строительство жилого комплекса в 46-м микрорайоне города (ЖК «Солнечный»), строительство которого было заморожено 6 лет назад. Изначально комплекс был задуман как элитный, из трех восьмиэтажных домов и спортивно-оздоровительного комплекса. До кризиса фирма-застройщик успела возвести один дом, но и его не ввели в эксплуатацию. Нам предстоит спроектировать один 8-этажный и два 16-этажных дома со встроенно-пристроенными помещениями, включающими фитнес-клуб, спа-салон и другое. Планировка соответствует современным требованиям, выбраны совместно с заказчиком наиболее оптимальные варианты. Наша служба занималась проектированием многих социальных объектов города. Так, в прошлом году мы запроектировали в сфере благоустройства города скверы Тукая, им. Титова в 17-м микрорайоне, бульвар Боровецкий в 51-м микрорайоне. Также значительный объем в нашей работе занимают проекты строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры: водоснабжение и канализация, теплоснабжение и электроосвещение улиц и проспектов. Сейчас работаем над проектом реконструкции Торгового квартала, площадь которого увеличится более чем в два раза. Эта работа выполняется совместно с известным венгерским архитектором Фазакашем. Реализация этого проекта создаст привлекательное место для отдыха горожан, а оригинальная архитектура украсит проспект Мира. Это будет своеобразный «город под крышей» с современными 2-уровневыми парковками. Одним из направлений работы архитектурно-планировочной мастерской является обследование зданий и сооружений.

У «Службы градостроительного развития» имеется многолетний опыт в этой сфере. Специалисты предприятия обследовали объекты таких крупных компаний, как Менделеевский химзавод ОАО «Аммоний», ОАО «Татнефть», ОАО «Генерирующая компания» и других. По результатам обследования составляется техническое заключение о состоянии здания с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления. Проведенное обследование здания в установленные сроки дает возможность своевременного принятия решений и гарантию безопасности по эксплуатации здания. Отдел градостроительного кадастра играет первостепенную роль в деятельности предприятия в области землеустройства и градостроительства. В составе отдела трудятся высококвалифицированные архитекторы, кадастровые инженеры и специалисты.
Основным направлением работы отдела является градостроительная деятельность, в рамках которой отдел выполняет широкий спектр работ — от подготовки исходно-разрешительной документации, обосновывающей возможность размещения объектов капитального строительства на территории города, до мониторинга существующих объектов и элементов транспортной и инженерной инфраструктуры. С целью кадастра и мониторинга градостроительных изменений на территории города отделом ведется информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Сотрудники отдела занимаются внесением в информационную систему проектов строительства, границ проектирования, границ земельных участков, планируемых инженерных сетей, проводится ежедневный мониторинг по материалам инженерных изысканий и исполнительных съемок трасс инженерных коммуникаций.

Справка
Основными видами деятельности предприятия являются: градостроительная деятельность, в том числе организация и проведение мониторинга градостроительной деятельности; разработка градостроительной документации, землеустроительная деятельность; разработка проектно-сметной документации на все виды строительства и реконструкции объектов строительства; проведение обследований зданий и сооружений; проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, проектирование движения транспортных потоков; топографо-геодезическая деятельность; картографическая деятельность; юридическое консультирование в сфере градостроительного и земельного законодательства.
423810 Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Мира, 62, тел.: (8552) 38-56-86

Поделиться: