Роберт Нургалиев: «Упор делаем на планово-предупредительные работы»

Девять лет назад в Бугульме начала свою деятельность компания «ЖилЭнергоСервис». Единая энергосервисная компания взяла на себя ответственность за все внутридомовые электрические системы города. А почти три года назад в группе компаний «ЖилЭнергоСервис» появилось еще одно подразделение — «ЖилТеплоСервис», в ведении которого — обслуживание всех инженерных сетей в многоквартирных жилых домах Бугульмы. О работе компании рассказал директор предприятия Роберт Нургалиев.

— Наше головное предприятие «ЖилЭнергоСервис», которое находится в Набережных Челнах, — это компания, которая совершила заметный скачок в энергосбережении, она задает тон конкурентам вот уже 10 лет. Мы предложили свои услуги УК и ТСЖ Бугульмы и начали с мониторинга сетей каждого жилого дома, составления дефектных ведомостей и на основе этого — составление графика проведения планово-предупредительных ремонтов. Работа в аварийном режиме не наш метод, поэтому основной упор мы делаем на планово-предупредительные работы, применяя при этом систему бережливого производства, энергосберегающие технологии и материалы. Все это позволило существенно сократить аварийные ситуации! Для любой сервисной компании самый наглядный показатель работы — количество заявок. Чем их меньше, тем эффективнее мы работаем. Так, если восемь лет назад поступало около 40 заявок в сутки по электрическим сетям, то уже в 2013 году их количество снизилось до трех-пяти. Разница очевидна.
В части заявок по водопроводно-канализационным сетям и сетям центрального отопления снижение произошло на 20-25%. Кроме того, сегодня выстроена эффективная система взаимодействия как с жильцами, так и с управляющими компаниями. Мы создали прозрачный механизм, где каждый житель может получить информацию о том, сколько и каких материалов использовано на его дом. За нами, как исполнителями, осуществляется двойной контроль — со стороны УК и исполнительного комитета.

Нами была разработана единая программа деятельности диспетчерской службы, благодаря которой мы ведем постоянный мониторинг по каждому закрепленному за нами жилому дому. К слову сказать, «ЖТС» обслуживает 592 дома, а «ЖЭС-Бугульма» — 773 дома. Наша служба контролеров проводит анализ по снятию показаний приборов учета энергии. Это своевременно разрешает спорные вопросы, возникающие при начислении ОДН.

Успешный опыт внедрения АСКУЭ на квартирные приборы учета потребления ХВС в многоквартирном доме по ул. Тукая, 73, позволил получить минимальное значение ОДН, которое стремится к нулю. Так как основной причиной наличия сверхнормативного ОДН является некорректная передача показаний квартирных приборов учета. Отмечу, что большое внимание уделяется реализации программы «Энергосбережение», Так, в 20i2 году мы закончили замену светильников на всех этажах подъездов домов на энергосберегающие с фотоакустическим элементом. А это 11785 штук, что позволило снизить потребление электроэнергии в местах общего пользования в 3,5 раза. В связи с внедрением запрета на выпуск и реализацию ламп накаливания мощностью свыше 25 ватт, согласно федеральному закону от
23.11.2009 г. № 261-ФЗ, приступили к программе по установке светодиодных светильников. За счет уменьшения электрической мощности без потери светового потока потребление электроэнергии на освещение мест общего пользования снизится в 7,5 раза. На 2014 год запланировано установить 910 светодиодных светильников за счет средств тарифа на техническое обслуживание внутри-домовых электрических сетей.

— Работы по-прежнему предстоит немало. Но все достижения наших компаний — и «ЖТС», и «ЖЭС-Бугульма» — были бы невозможны без сплоченного коллектива профессионалов. Уважаемые коллеги, хочу поздравить вас с Днем работника жилищно-коммунального хозяйства и от всей души пожелать вам благополучия, долголетия, новых трудовых успехов и просто человеческого счастья!

423000 Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Ленина, 62 а,
тел.: (85594) 4-51-28, 4-40-13

Поделиться: