Юрий Скворцов: «Дом — сложнейшее инженерное сооружение, требующее уважительного отношения»

Под управлением ООО «Рузаевская городская управляющая компания» находится 317 домов общей площадью 343 тыс. кв. м. Компания проводит активную работу с населением по установке приборов учета ресурсов, проведению капитального ремонта МКД по новым правилам благоустройства территории ГП Рузаевка. Об этом рассказал Юрий Скворцов, директор ООО «Рузаевская ГУК».

— ГП Рузаевка принимает участие в программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в Республике Мордовия». В настоящее время наши жильцы переезжают в недавно построенный дом по Школьному бульвару, 5. Однако расселение — длительный процесс, и управляющая компания прикладывает все усилия по поддержанию в достойном состоянии существующих домов, находящихся в управлении, а это в основном старый жилой фонд. За три месяца УК установила 216 приборов общедомового учета: ГВС, ХВС и отопление. В настоящее время мы имеем возможность в реальном времени наблюдать за функционированием общедомового узла по 31 дому в пос. Химмаш (ЖЭУ №1) — данные напрямую передаются в УК. Также проводим активную работу с населением по установке индивидуальных приборов учета на все виды ресурсов. Электросчетчиками у нас оснащены более 90% квартир, хотя еще есть собственники, которые считают, что им выгоднее платить по нормативу. Но тех, кто, снимая показания приборов, учится считать свои деньги и прогнозировать экономию или перерасход, все же больше. Получая квитанцию, жильцы имеют прозрачную картину оказанных услуг и их стоимости, что очень, на мой взгляд, удобно. Приборы учета помогают и нашим специалистам контролировать состояние помещения: нет ли утечек или негативных изменений. Ведь дом — это сложнейшее инженерное сооружение, требующее к себе уважительного отношения и правильного обслуживания. В 2013 году УК капитально отремонтировала три дома на средства федерального бюджета и собственников. Буквально недавно сдали дом на Менделеева, 7, отремонтировав кровлю, холодное водоснабжение и отопление, а также оснастив его энергосберегающим освещением с датчиками движения. Компания ориентирована и на дальнейшее внедрение энергосберегающих технологий. По новой программе капремонта МКД общим собранием жильцов выбран способ накопления средств на счету регионального оператора. В УК принято решение, что прежде всего деньги пойдут на ремонт кровли, поскольку в старом фонде очень большой объем ее протекания — порядка 20 тыс. кв. м. В списке на ремонт у нас пока шесть домов, на которые выделены средства федерального бюджета. Следом за крышей займемся фасадами и инженерными коммуникациями.

Когда мы брали дома в управление, то сначала столкнулись с некоторым недоверием к нам со стороны жильцов. Сейчас контакт налажен, и даже в вопросах благоустройства собственники идут навстречу, занимаясь облагораживанием придомовых территорий и принимая участие в конкурсах на лучшую территорию и ухоженный дом. УК в этом им активно помогает. Так, недавно по просьбе жильцов завезли чернозем, чтобы можно было разбить клумбы и посадить цветы. У нас уже очень красивые дома на ул. Ленина, 24, Ухтомского, 16, бульваре Горшкова, 16, и т. д. Мы также надеемся на понимание жильцами и тарифной политики УК, при которой они будут получать за свои деньги достойные и качественные услуги. Если бы еще привести законодательство в порядок и четко обозначить, что делает УК, что администрация и что — собственник, тогда вместе можно прийти к отличным результатам работы.

431440 Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Ленина, 58, тел.: (8451) 4-09-06, www.rguk.ru

Поделиться: