Управляющие организации стали «прозрачнее»

В сентябре 2014 года указом президента РБ был создан Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. О главных задачах, которые стоят на сегодняшний момент перед комитетом, рассказал журналу «Вестник. Поволжье» его руководитель Ильдар Замалетдинов.

— Проверки соблюдения жилищного законодательства и защита прав собственников жилья — наша основная задача. С начала 2014 года в ходе проверок выявлено более 38 тысяч нарушений, 56% которых составляют техническое состояние конструктивных элементов зданий, а 23% — начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащее предоставление коммунальных услуг. За это же время поступило 8743 обращения, из них 44% — по вопросам неудовлетворительной работы УК и ненадлежащего содержания общего имущества, 38% — по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. К нарушителям были приняты соответствующие меры. Доля обращений, где жители указывают на несоблюдение стандарта раскрытия информации, к общему числу обращений снизилась за три последних года с 6% до 2%. Многократно сократилось число жалоб на отсутствие отчетов по освоению средств на содержание и ремонт, планов работ, бухгалтерских отчетов и другой информации. На сегодня из 290 УО информацию раскрыли 98%, из 155 ТСЖ — 99%. В то же время остаются такие проблемы, как неполнота раскрытия информации. С требованием устранить данное нарушение управляющим организациям выдано 412 предписаний, из которых 290 уже исполнено. Хочу отметить, что наша главнейшая цель — не наказать, а именно побудить компании своевременно и полно раскрыть информацию, оказать в этой работе консультационную поддержку и помощь. Наш комитет осуществляет надзор за проведением капитального ремонта в МКД по республиканским программам с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и в домах, где ведется ремонт за счет средств, собираемых с жителей региональным оператором. Мы занимаемся проверками качества выполнения ремонтных работ и деятельности регионального оператора.

В этом году под надзор попадают сотни объектов капитального ремонта. Уже издан соответствующий приказ, определены графики инспектирования, причем каждый объект капитального ремонта будет проверен неоднократно. И это тоже направление деятельности в рамках защиты прав потребителей. Еще одна задача, которую предстоит решить комитету в ближайшее время, — усилить требовательность при проведении инспектирования в ходе строительства и при приемке объектов после завершения строительства. Одно из новых направлений работы Госкомитета — лицензирование деятельности УО. 1 августа 2014 года в Москве было проведено Всероссийское совещание руководителей региональных органов госжилнадзора, где рассматривались вопросы запуска и функционирования системы лицензирования. Была отмечена активная позиция Республики Башкортостан по введению института лицензирования. В настоящий момент Госкомитетом уже подготовлен необходимый пакет подзаконных актов на республиканском уровне, который проходит согласование. Определен состав лицензионной комиссии. Мы принимаем все меры для того, чтобы в ноябре запустить механизм лицензирования. В целом я убежден, что в решении задач ЖКХ необходим комплексный подход и выстраивание деловых отношений между собственниками и управляющими организациями, усиление государственного регулирования в жилищной сфере, проведение единой политики государственного жилищного надзора, муниципального жилищного и общественного контроля.

Поделиться: