Модератором вечера стал Айрат Гиззатуллин, генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал». Он вел обсуждения по основным направлениям: офисная, жилая, гостиничная, индустриальная и торговая недвижимость. Во второй части вечера гости рассмотрели новые и популярные форматы недвижимости в Казани — хостелы, коворкинги, города-спутники, универмаги, сервисные апартаменты, лофты.
Эксперты сошлись во мнении, что рынком жилой недвижимости правит «штиль». Ожидаемого скачка цен после проведения Универсиады не произошло. Лишь незначительно выросли цены на первичном рынке недвижимости, причем наибольший прирост демонстрирует Вахитовский район города.
Подводя итоги года в сфере гостиничной недвижимости, эксперты единогласно определили Казань третьим по популярности городом в России. Активно развивается MICE-туризм (выставки, форумы, конгрессы и пр.). Постоянно растет число туристических фирм. Однако несмотря на рост отрасли, лишь 10% казанских гостиниц официально классифицированы. Загрузка наиболее популярных отелей Казани составляет 65-70%.
Что касается индустриальной недвижимости, то, по данным руководителя отдела корпоративных клиентов Knight Frank Максима Загоруйко, карта складских объектов России охватывает 51% населения, 63% товарооборота и 23% территории. Продолжается централизация складских объектов России в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и других крупных городах. Татарстан же занимает 20% от общего объема предложения качественных складских площадей в России, это порядка 320 тыс. кв. м. Доля вакантных складских предложений составляет около 12%.
Итоги года по торговой недвижимости озвучила Елена Стрюкова, старший консультант департамента Региональные проекты: Россия и СНГ Cushman&Wakefield. Позитивной тенденцией она считает стремление арендодателей вкладываться в модернизацию действующих торговых центров и строительство дополнительных очередей. Несмотря на опасения, закрытие стихийных рынков не оказало существенного влияния на торговую недвижимость. На фоне падения интереса к Street-retail в Казани появляются новые форматы торговли, строительство big box.
Также в ходе работы саммита, в рамках реализации программы «Всероссийская классификация бизнес-центров», разработанной НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», девяти действующим бизнес-центрам Казани присвоена классность. Бизнес-центру Korston Tower был присвоен класс А, БЦ «Релита» — класс В+. К классу B были отнесены БП «Технополис» и БЦ «Авангард». Бизнес-центры «Адмиралтейский» и «Пушкинский» получили класс С. Три объекта прошли повторную классификацию. По итогам рассмотрения классы распределились следующим образом: БЦ «Булак» — класс А, БЦ «Сувар-плаза» — класс А, БЦ «Сфера» — класс В+.
