Людмила Луник: «Экономия платежей по квартплате для жителей — политика управляющей компании»

ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт», в управлении которой находится 146 жилых домов, занимается не только их обслуживанием и благоустройством, но и в рамках программы по энергосбережению обеспечивает мероприятия по экономии платежей населения за коммунальные услуги.

С 2007 г. «Челныстройремонт» осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом. Для этого у компании есть все необходимые разрешения, в частности сертификат соответствия системы «Росжилкоммунсертификация» на «услуги по управлению многоквартирными домами» и на «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет собственников жилищного фонда». Сегодня в управлении компании находятся 146 многоквартирных домов общей площадью более 1,5 млн кв. м, где проживает более 82 тыс. человек. Одним из приоритетных направлений работы управляющей организации является выполнение капитального ремонта жилищного фонда. Неоценимую помощь оказало участие республики Татарстан в Федеральной программе капитального ремонта при участии Фонда содействия реформированию ЖКХ. За 4 года участия освоено 886,6 млн руб. В текущем году компания завершает капитальный ремонт на 193 млн руб. При выполнении капитального ремонта особый упор сделан на применении современных материалов и технологий. За время его проведения было заменено и модернизировано 193 лифта. Всего в жилом фонде «Чел-ныстройремонт» эксплуатируется 585 лифтов. В 2013 г. (при достаточном финансировании) компания планирует завершить программу по замене лифтов, отработавших свой нормативный срок. В рамках программы энергосбережения на всех домах, которые находятся в управлении «Челны-стройремонт», установлены общедомовые приборы учета на холодное, горячее водоснабжение, отопление и электроснабжение. При этом расчет за коммунальные услуги идет по фактическому потреблению, а не по нормативу.

С 2008 года компания устанавливает индивидуальные тепловые пункты, что позволяет существенно снизить плату за горячую воду и отопление. В 2012 г. ведутся работы по установке 36 ИТП, а в следующем году для завершения программы необходимо будет установить 7 ИТП. Во всех домах, в местах общего пользования, установлены энергосберегающие светоакустические светильники. Расход электроэнергии на общедомовые нужды на одного человека уменьшается в среднем в три раза. Следующий этап программы энергосбережения — переход на закрытую систему водоразбора. Пока два дома оснащенны бойлерами для подогрева воды. В этом году будет установлено еще 50 теплообменников.

В рамках эксперимента на одном из жилых домов заканчивается работа по установке оборудования для дистанционного снятия показаний, после завершения работ показания с приборов учета расхода воды и электроэнергии квартир жителей дома будут в режиме онлайн поступать в управляющую организацию. «К работе стараемся подходить комплексно. На нашей территории установлены 101 детская площадка и 23 спортивных. В этом году устанавливаем два спортивных комплекса и элементы детских площадок. Организация принимает активное участие в жизни города: участвует в благотворительных акциях, спортивных мероприятиях, городских праздниках Сабантуй, Фестиваль цветов, устанавливает пандусы для маломобильных групп населения.

Предприятие является постоянным участником конкурсов. По итогам смотра-конкурса на лучшую организацию работы по охране труда среди предприятий ЖКХ Республики Татарстан «Челныстройремонт» присуждалось первое место по итогам 20092010 годов. В 2011 г. Управляющая организация «Челныстройремонт» впервые участвовала во Всероссийском конкурсе «Лучшее предприятие, организация в сфере ЖКХ за 2010 год», по результатам которого получила призовое третье место. В 2011 году Людмила Луник стала лауреатом республиканского конкурса «Руководитель года».

423821 Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Яшьлек, д. 7, тел./факс: (8552) 54-19-22.

Поделиться: