В ноябре в состав УК «Жилкомфортсервис» вошли еще две управляющие компании. Если раньше в Елабуге было пять небольших управляющих компаний, самой крупной из которых считался «Жилкомфортсервис», то теперь их осталось только две. «Гарант» и «Черемушки» перешли в состав «Жилкомфортсервиса», и теперь обслуживанием большей части жилого фонда города занимается именно эта крупная компания. Она охватывает 6-й, 8-й, 9-й, 11-й и 12-й микрорайоны. O том, какие изменения ждут елабужан после слияния, журналу «Вестник» рассказал директор OOO «УК «Жилкомфортсервис» Руслан Галяутдинов.
— Руслан Рафисович, какие факторы повлияли на слияние управляющих компаний?
— Более крупной управляющей компании легче контролировать проведение капитального ремонта. Есть такая средняя статистика эффективности управляющей компании, в которой значится, что оптимальной для УК считается площадь обслуживания от 500 до 600 тыс. кв. метров. И если раньше мы обслуживали только 205 тыс. кв. метров жилья, то теперь — 560 тысяч. То есть мы стали более эффективны. Второй положительный момент — у нас увеличился кадровый состав. Имея в штате только 8 человек, мы не могли своевременно и качественно реагировать на нужды жильцов, поскольку каждый специалист вынужден был курировать целый ряд вопросов. Теперь каждый будет заниматься своим кругом обязанностей: кто-то обслуживанием жилого фонда, кто-то исключительно теплоснабжением, а кто-то работать с населением, ходить по квартирам. Особо отмечу, что никого из тех, кто работал в тех управляющих компаниях, не сократили, все остались на своих местах. Кроме того, преобразование никак не скажется на тарифах.
— То есть специалистов теперь хватает? Кадровых проблем нет?
— Нехватка все же есть. Например, инженер по капитальному ремонту. Чтобы вырастить такого специалиста самим, слишком много времени потребуется. Остается только искать...
— К слову о квартирах, сколько теперь домов в вашем ведении и какие проблемы волнуют их жильцов?
— Теперь мы обслуживанием 260 домов (вместо 82). Это большая часть города, у других двух компаний в общей сложности осталось порядка 400 тыс. кв. метров в управлении. Под наше управление перешли пяти- и девятиэтажные многоквартирные дома в верхней части города и дома постройки 60-70-х годов в нижней части. Основная проблема последних — проведение как текущего, так и капитального ремонта. Допустим, нужен ремонт кровли, а средств, внесенных жильцами, на это не хватает. Здесь необходима финансовая поддержка муниципалитета либо нужно выводить дом в частный сектор, на что часть населения не согласна. Приходится искать оптимальные решения для каждого случая в отдельности.
— Что вы сделали в первую очередь, возглавив объединенную управляющею компанию?
— Процедура слияния началась с 1 ноября и закончилась к концу месяца. Поэтому уже в ноябре мы начали обход всех наших домов, чтобы к новому году составить план-график текущего ремонта. До этого обслуживающие организации работали не по графику, а по заявкам от населения. Наша задача — уменьшить количество обращений от собственников и изменить мнение населения о том, что «пока не позвонишь, не делают». С 1 января четко по графику мы начнем работы. А вот проблему горячего водоснабжения мы уже решили. В 8-м микрорайоне, благодаря ИТП, горячая вода нагревается стабильно до 60 градусов. Еще одна задача — благоустроить придомовые территории. В идеале весной будущего года мне бы хотелось видеть зеленый газон возле каждого дома, ведь красота для наших жильцов так же важна, как и комфорт.
423603 Республика Татарстан, г. Елабуга, пр. Нефтяников, 1, тел.: (85557) 5-11-06
Руслан Галяутдинов: «Красота для наших жильцов так же важна, как и комфорт»
В ноябре в состав УК «Жилкомфортсервис» вошли еще две управляющие компании
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен!
Похожее
Игорь Бондарчук: «Мы работаем для того, чтобы наш город развивался и расцветал, а каждый его житель чувствовал себя комфортно»
В 2023 году Йошкар-Олинская ТЭЦ-1 — стратегически важное предприятие Республики Марий Эл — отмечает 80-летний юбилей.
В Саратовской области построят 21 новый дом для работников соцсферы и АПК
Работы будут идти в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»
При поддержке ВЭБ.РФ в Зеленодольске построят элеватор для хранения и обработки зерновых и масленичных культур
Компания из моногорода Зеленодольск Республики Татарстан «Свияжск-Зернопродукт» получит кредит в размере 1 млрд рублей под 1 % годовых от ВЭБ.РФ на строительство современного элеватора для хранения и обработки зерновых и масленичных культур. Будет создано более 80 рабочих мест,…
Руслан Муталиев: «Процветание республики и достойная жизнь людей — наша задача»
ООО «Специализированный застройщик «Казанский Посад» является флагманом строительного комплекса Республики Марий Эл.
Контактные данные органов власти всех регионов РФ стали доступнее.
Холдинг «ЕвроМедиа» запустил бесплатный telegram-бот «Вся власть РФ».
IT-кадры для сельского хозяйства начнут готовить в Чувашии
Об этом сообщили в пресс-службе правительства республики со ссылкой на Минсельхоз региона
Не пропустите новые публикации.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал!
Популярное
С начала года ФБУ «РосСтройКонтроль» осуществляет строительный контроль на 149 объектах в Приволжском федеральном округе
Инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль» ежедневно проводят строительный контроль при строительстве, реконструкции объектов высокой социальной значимости. В 2021 году ...
В Чувашии за 2021-2023 годы обновлено 100% детских поликлиник
В том числе благодаря этому в республике самый низкий показатель младенческой смертности в России
В Башкортостане индекс роста промпроизводства составил 6,5%
Это существенно выше среднего общероссийского показателя
В Мордовии уровень госдолга сократился в два раза
Полномочный представитель президента РФ в ПФО Игорь Комаров побывал на заводе «Рузхиммаш» и провел совещание в Саранске
Малоинвазивную хирургию, биоимпланты и эндопротезирование суставов стопы рассмотрят на профильной секции ЕОФ – 2023
Ведущие специалисты в области хирургического лечения травм и деформаций стопы у взрослых и детей, эндопротезирования и аддитивных технологий соберутся на секция...
Новая детская больница в Оренбурге оснащена вертолетной площадкой
Экипажи санавиации при больнице находятся на круглосуточном дежурстве