«СМАРТ Сити Казань» шагнул в реальность

История создания технополиса началась в 2009 году, когда была предложена идея строительства Казанского международного центра выставок и конференций, которая позже переросла в концепцию создания нового делового и городского пространства для привлечения бизнеса, развития высокотехнологичного кластера и сферы услуг, а также для повышения имиджа Татарстана. В этом году Международный инвестиционный технополис «СМАРТ Сити Казань» получил мировое признание: в сентябре этого года проект стал победителем российского этапа мирового конкурса FIABCI Prix d'Excellence. О том, благодаря каким событиям уходящий год стал знаковым для масштабного татарстанского проекта, «Вестнику» рассказал директор Агентства инвестиционного развития Линар Якупов.

— Как вы можете оценить результаты работ по развитию «СМАРТ Сити Казань» в этом году?

— Этот год в ходе реализации проекта Международного инвестиционного технополиса «СМАРТ Сити Казань» знаковый. Мы завершили общий мастер-план развития территории, наполнили его экономическими компонентами с учетом потребностей города и его жителей, чтобы получился город устойчивого роста и развития. На территории проекта построена дорога, связывающая «СМАРТ Сити Казань» с центром Казани. В рамках V Международного экономического саммита России и стран-участниц ОИС (KazanSummit 2013) 2 октября прошла церемония закладки камня в строительство «СМАРТ Сити Казань». Большая работа проведена по привлечению на площадку технополиса инвесторов. Результатом этой деятельности стало подписание инвестиционных соглашений на общую сумму порядка I млрд долларов США. Соглашение на инвестиции в 760 млн долларов США подписано с Tatarstan Gulf Investment Company (TGIC), представляющей консорциум инвестиционных компаний из Ближнего Востока. Сумму в 180 млн долларов США в проект инвестирует сингапурская компания Radiance Hospitality Group. Инвестиционное соглашение на II млн долларов США подписано с нефтесервисной международной компанией TGT Oil and Gas Services.

— Как будет развиваться «СМАРТ Сити Казань» в будущем году: есть ли уже планы по развитию на 2014 год?

— В планах на 2014 год — развитие базовой инженерной и дорожной инфраструктур «СМАРТ Сити Казань». Отмечу, что согласно мастер-плану проекта технополис будет развиваться фазами. На 2014 год запланировано начало строительства первых объектов технополиса: инжинирингового центра, Университета менеджмента и гостеприимства, гостинично-офисного центра, апарт-отеля, экспоцентра. Безусловно, будет продолжена и работа по привлечению на площадку «СМАРТ Сити Казань» других инвесторов.

— Уже известно, кто будет проектировщиками проекта, подрядчиками?

— Пока могу сказать по первому объекту Международного инвестиционного технополиса «СМАРТ Сити Казань» — гостинично-офисному центру, закладка камня в строительство которого запланирована в рамках Международного зимнего форума Invest in Tatarstan, который пройдет в Казани 5-6 марта. Архитектором данного объекта выступает Мауро Галантино — профессор Венецианского университета. Проектировщик гостинично-офисного центра — итальянская компания DBA Progetti. Подрядчика выбирает инвестор проекта, и в настоящее время ведется работа по определению подрядной организации, имеющей опыт реализации проектов по международным стандартам.

— Какое развитие получит концепция Большой Казани в будущем году? Что планируется построить в «СМАРТ Сити Казань», Иннополисе, в Зеленодольском районе?

— Концепция развития Большой Казани формируется из трех компонентов: самой Казани и двух городов-спутников — «СМАРТ Сити Казань» и Иннополиса. На первоначальном этапе развития города-спутника Иннополис запланировано строительство технопарка, университета, специализирующегося в области информационных технологий, жилья. Первыми объектами «СМАРТ Сити Казань», согласно тем инвестиционным соглашениям, которые подписаны на KazanSummit 2013, станут инжиниринговый центр, Университет менеджмента и гостеприимства, гостинично-офисный центр, апарт-отель, экспоцентр.
Инвестором сразу трех проектов — Университета менеджмента и гостеприимства, гостинично-офис-ного центра, апарт-отеля — выступает сингапурская компания Radiance Hospitality Group. Tatarstan Gulf Investment Company работает на площадке «СМАРТ Сити Казань» по строительству объектов коммерческой недвижимости: выставочного центра, межрегионального торгового центра и бизнес-парка. Международная нефтесервисная компания TGT Oil and Gas Services планирует построить в «СМАРТ Сити Казань» научно-исследовательский центр, образовательный парк и высокотехнологичное производство. Кроме того, компания переводит в «СМАРТ Сити Казань» штаб-квартиру, базирующуюся в Дубае. Мы хотим сформировать в общественном сознании горожан главную мысль: «СМАРТ Сити Казань» — это город для людей и бизнеса, и люди — это самая главная часть городского пространства. На территории будут созданы общественные центры, парковые зоны, условия для комфортного проживания и отдыха. Будут реализовываться различные программы по вовлечению людей в развитие «СМАРТ Сити Казань», например, программа поддержки «зеленого» транспорта или мероприятия по озеленению территорий. С проектом «СМАРТ Сити Казань» Татарстан вошел в перечень тех стран и регионов, которые занимаются строительством инновационных «умных городов». Этот проект может привлечь инвесторов, которые еще не смотрели на Россию как на рынок девелопмента и развития сервисной индустрии. Татарстан считается промышленной республикой, но сейчас ведется активная работа и по развитию сервисной индустрии.

— Какие дальнейшие перспективы в развитии вы видите для проекта?

— Развитие «СМАРТ Сити Казань» идет в единой связке с развитием международного аэропорта «Казань» (МАК), проходимость которого к 2025 году должна достигнуть показателя в 5 млн человек. Близость «СМАРТ Сити Казань» к воздушной гавани столицы Татарстана позволяет говорить о проекте как о полноценном аэротрополисе — городском образовании, жизнь которого неразрывно связана с аэропортом. Оба эти проекта, существуя в единой логической связке, взаимно дополняют друг друга и являются важными частями развития концепции Большой Казани.
В радиусе 1000 км от Казани расположены 7 из 11 крупнейших городов Российской Федерации. В зоне охвата Международного инвестиционного технополиса «СМАРТ Сити Казань» находится порядка 50 млн человек, и мы рассчитываем, что проект будет ими востребован. Сегодня идут активные переговоры в рамках развития медицинского кластера с крупнейшими частными госпиталями других стран по вопросам строительства новых современных клиник здесь, в «СМАРТ Сити Казань». Развивается направление авиаобеспечения между соседними регионами. На площадке «СМАРТ Сити Казань» мы хотим создать и крупнейший в Приволжском федеральном округе шопинг-молл, и самый современный экспоцентр, и отвечающий мировым стандартам деловой центр, а также сильный образовательный кластер. Все это позволит сделать проект востребованным, интересным и инвестиционно привлекательным.

Поделиться: