Галина Лукина: «Мы надеемся, что голоса жилищников будут услышаны»

Закончилось лето — самая горячая пора для жилищных организаций. Генеральный директор одной из крупных управляющих компаний Автограда ООО УК «Ремжилстрой» Галина Лукина поделилась успехами предприятия и рассказала о проблемах, которые сегодня являются особенно актуальными в сфере управления жилфондом.

— Накануне зимы самым актуальным вопросом, наверное, является подготовка к отопительному сезону?

— Да, необходимо успеть провести все ремонтные работы, подготовить жилищный фонд. Плановые мероприятия по капитальному ремонту, намеченные на этот год, нами выполнены до 15 августа, освоено 151,9 млн рублей. А по состоянию на 1 августа был завершен весь комплекс работ по подготовке к зиме. Решением комиссии по проверке готовности Набережных Челнов к зиме на обслуживаемый нами жилищный фонд выдан паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2013-2014 гг. В условиях сурового климата данные мероприятия имеют первостепенное значение, в том числе и для экономного потребления энергоресурсов. Наш жилой фонд полностью оснащен индивидуальными и общедомовыми приборами учета всех коммунальных ресурсов, вся система теплоснабжения переведена на автоматизированное регулирование подачи тепла, почти в 100% подъездов установлены стеклопакеты, а в местах общего пользования — оптико-акустические светильники. Все это за прошлый отопительный сезон обеспечило снижение потребления тепловой энергии в жилых домах на 28-30%, электроэнергии — на 15-20%.

— Жители уже прочувствовали эффект от данных мероприятий?

— К сожалению, есть и омрачающие факторы. Впервые за многие годы мы не смогли до начала отопительного сезона рассчитаться с долгами за тепло, несмотря на то, что последние месяцы собирали 104-111% квартплаты. Существенный рост стоимости Гкал (до 1271 руб. в 2012 году, а с 1 июля 2013 года — до 1400 руб.), не дает возможности стабилизировать ситуацию по расчетам с генерирующей компанией. Свою лепту в решение этого вопроса внесло и постановление Правительства РФ № 344, определившее, что нераспределенная часть общедомовых платежей целиком ложится на УК. Притом никому не ясно, по каким критериям были разработаны нормативы потребления. Ведь дома, оснащенные новыми технологиями, потребляют совершенно другое количество ресурсов, и установленные нормативы эти затраты просто не покрывают. Не всегда понятны убеждения в том, что силами УК можно искоренить факты хищения ресурсов недобросовестными жителями. И совсем непонятно, когда говорится, что показания приборов учета можно передать через несколько месяцев и это не отразится на балансе расчетов. Результаты некорректного отражения данных по потреблению и долги населения не берутся в учет при расчетах с ресурсоснабжающими организациями, они требуют 100% оплаты потребленного ресурса. Мы надеемся, что голоса жилищников будут услышаны, будет проведен аудит нормативных документов и созданы равные условия ведения бизнеса для всех участников рынка.

— Однако, несмотря на трудности, есть и успехи. К примеру, вы успешно поучаствовали в юбилейном фестивале цветов.

— Мы всегда ответственно подходим к этому событию. В этом году один из дворов занял 2-е место в городском конкурсе в номинации «Лучший двор» (ООО «ЖЭУ-14»). Клумбы возле жилых домов были отмечены исполнительными комитетами районов, один из домов был признан домом образцового содержания. На фестивале цветов «Акварель-2013» УК «Ремжилстрой» представила объемную композицию «Кун-фу панда», понравившуюся и детям, и взрослым. А сантехник нашей подрядной организации Савгат Валиуллин (ООО «ЖЭУ-18») занял 1-е место в конкурсе на лучшего сантехника по району и городу и получил в качестве приза от исполнительного комитета города путевку в Турцию на двоих. Такие факты вдохновляют работать дальше — на благо города и людей.

423825 Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Татарстан, д. 6, оф. 5, 6, тел.: (8552) 54-14-04, e-mail: rgss2009@yandex.ru

Поделиться: