Стройка вопреки кризису
Крупнейшими застройщиками по итогам минувшего года в ПФО стали ГК «Столица Нижний», объединяющая несколько застройщиков в Нижегородской области, ДК «Древо», которая в 2014 г. завершила свой крупнейший проект в Самаре. В пятерку ведущих попала и ИФК «Запад», которая уже много лет занимается комплексной застройкой в Ульяновской области. По мнению руководства компании, минувший год стал для компании более чем продуктивным.
«2014 год для нашей компании стал удачным, несмотря на геополитическую и экономическую обстановку, — рассказал первый заместитель генерального директора ИСК «Запад» Алексей Гаврилов. — Ситуация в течение года развивалась неравномерно. Тем не менее компании удалось реализовать 170 тыс. кв. м жилья, что на 45% превышает результат 2013 года». С похожей ситуацией столкнулись и ведущие федеральные застройщики, которые отметили, что год был сложным, но успешным. «Спад экономики, безусловно, сказывается на развитии отрасли. Учитывая все факторы, мы корректируем свою стратегию, но без ущерба для качества и сроков реализации наших проектов. Мы серьезно оцениваем все риски, в том числе и с привлечением кредитных ресурсов», — отметил первый заместитель генерального директора ГК «МИЦ» Даромир Обуханич.
Будущее за проектами КОТ
Современный застройщик все больше и больше внедряет проекты комплексного освоения территорий (КОТ) с жильем экономкласса. Как отмечают эксперты, нестабильная ситуация в экономике значительно повысила спрос на этот продукт. Крупные застройщики с собственными производственными мощностями позволяют вводить такие проекты с полной инженерной и социальной инфраструктурой. Стоит отметить, что первые места в рейтинге заняли компании, которые как раз и реализуют проекты комплексного освоения территорий. Например, ООО «ДОМКОР» ввело в прошлом году 15 объектов жилой недвижимости, отметила заместитель коммерческого директора компании Любовь Сызранцева. Кстати, в Набережных Челнах застройщик возводит целый микрорайон Красные Челны — один из крупнейших проектов КОТ в регионе. ООО «КОМОС-Строй» также строит жилье в основном в рамках реализации проектов по строительству целых жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Именно такие проекты, как отмечают эксперты, будут востребованы в ближайшее время. Такого мнения придерживаются в Правительстве РФ. По словам премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, в России необходимо строить больше жилья экономкласса со всей необходимой инфраструктурой. Для увеличения спроса на первичную недвижимость государство планирует запустить новый институт, отвечающий за жилищную сферу. «Это новая структура, она появится на базе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию и Фонда содействия развитию жилищного строительства», — заявил Дмитрий Медведев. Законопроект об этом уже прошел третье чтение в Госдуме РФ. Согласно документу, работа единого института будет направлена на развитие ипотечного жилищного кредитования и строительства, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и иных финансовых инструментов.
ТОП-50 крупнейших застройщиков жилья в ПФО по итогам 2014 года
| Название компании | Города и регионы, где проводилось строительство | Объем введенного в эксплуатацию жилья за 2014 г., кв. м | Количество домов, корпусов и ЖК | |
| 1 | ГК «Столица Нижний» | Нижний Новогород | 336120 | н/д |
| 2 | ДК «Древо» | г. Самара | 196000 | н/д |
| 3 | ИСК«ЗАПАД» | Ульяновская область | 186823 | 31 |
| 4 | ООО «КОМОС-Строй» | г. Ижевск, Удмуртская Республика | 148543 | 10 |
| 5 | ООО «ДОМКОР» | Республика Татарстан | 141041 | 15 |
| 6 | ОАО «КД Групп» | г. Пермь, Пермский край | 120131 | 16 |
| 7 | «Корпорация КОШЕЛЕВ» | г. Самара | 112200 | 35 |
| 8 | АО «Саратовоблжилстрой» | г. Саратов | 114178 | 16 |
| 9 | ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» | г. Уфа, Республика Башкортостан | 107913 | 7 |
| 10 | ОАО «ТРЕСТ № 14» | г. Пермь, Пермский край | 106930 | 10 |
| 11 | ЗАО «Сартехстройинвест» | г. Саратов | 97000 | 8 |
| 12 | ООО «СУОР» | г. Чебоксары | 96400 | 10 |
| 13 | ОАО «ПЗСП» | г. Пермь | 86587 | 13 |
| 14 | ФГУП «ГУССТ № 8 при Спецстрое России» | г. Ижевск | 82296 | 6 |
| 15 | ООО «Кировспецмонтаж» | г. Киров, Кировская область | 78000 | н/д |
| 16 | ООО «Трест Крупнопанельное домостроение» | г. Уфа | 70040 | 4 |
| 17 | ОАО «СтройПанельКомплект» | г. Пермь, Пермский край | 67757 | 8 |
| 18 | ЗАО «Управление механизации № 24» | г. Саратов | 66000 | 7 |
| 19 | ОАО «КЧУС» | Кировская область | 65000 | н/д |
| 20 | ГК «Амонд» | г. Самара | 64000 | н/д |
| 21 | КП СО «Государственное жилищное строительство» | г. Саратов | 63800 | 7 |
| 22 | ОАО «Пензастрой» | г. Пенза | 62254 | н/д |
| 23 | МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы» | г. Уфа | 61000 | 7 |
| 24 | ГК «Каркас Монолит» | г. Нижний Новгород | 52677 | н/д |
| 25 | ООО «АСПЭК-Домстрой» | г. Ижевск, Удмуртская Республика | 51000 | н/д |
| 26 | НП «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» | г. Уфа, Республика Башкортостан | 43800 | 56 |
| 27 | ЗАО «Шэлдом» | г. Саратов | 39400 | 3 |
| 28 | ЖСК СК «Кронверк-2» | г. Саратов | 38200 | 4 |
| 29 | МУП «Пензгорстройзаказчик» | г. Пенза | 37892 | н/д |
| 30 | МП «Объединенная дирекция по жилищному строительству администрациии Нижнего Новгорода» | г. Нижний Новгород | 36300 | н/д |
| 31 | ООО «Саранскстройинвест» | г. Саранск, Республика Мордовия | 34562 | 10 |
| 32 | ООО «Комплексстрой» | г. Ижевск, Удмуртская Республика | 33800 | н /д |
| 33 | ООО ГК «Жилстройинвест» | г. Уфа | 32550 | 1 |
| 34 | ООО «Рисан» | г. Пенза | 31768 | н /д |
| 35 | ООО «ЮСС» и ООО «Форма-Монолит» | г. Саратов | 31400 | 1 |
| 36 | ЗАО «ТУС» | г. Чебоксары | 28500 | 1 |
| 37 | ОАО «Интеграл» | г. Уфа, Республика Башкортостан | 27766 | 10 |
| 38 | ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» | г. Саранск | 27368 | 5 |
| 39 | ООО «Госстрой-Менеджмент» | г. Уфа, Республика Башкортостан | 26566 | 7 |
| 40 | ЗАО «Стройтрест № 3» | г. Чебоксары | 25900 | 6 |
| 41 | ООО «Талан» | г. Ижевск, Удмуртская Республика | 32200 | н /д |
| 42 | ГК «ПИК» | г. Пермь | 23339 | 2 |
| 43 | ООО «Отделфинстрой и партнеры» | г. Чебоксары | 22200 | 3 |
| 44 | ООО «АВСТРОМ» | г. Пермь | 21548 | 4 |
| 45 | ООО «Альянс-Строй» | г. Ижевск, Удмуртская Республика | 20400 | н/д |
| 46 | ОАО «САТУРН-Р» | г. Пермь | 18210 | 2 |
| 47 | ООО УК «Стим» | Удмуртская Республика | 18200 | н/д |
| 48 | ОАО «Пермглавснаб» | Пермь, Пермский край | 16519 | 3 |
| 49 | ООО «УралДомСтрой» | Удмуртская Республика | 16500 | н/д |
| 50 | ОАО «Саранский ДСК» | Республика Мордовия, г. Саранск | 14355 | 4 |
Принятые сокращения: н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Как мы считали
В топ-листе представлены данные крупнейших компаний, выступающих в качестве застройщиков и подрядчиков на территории ПФО. Основание для ранжирования — общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов в 2014 году (кв. м). Оценка объемов введенного жилья производилась на основании данных самих компаний или, в случае непредоставления такой информации редакции, на основании официальной информации, предоставляемой отраслевыми региональными органами исполнительной власти и аналитическими центрами.
