Ришат Хабибуллин: «Комплексный капремонт позволяет получить фактически новый дом»

ООО «АвтоСтройИнком» на строительном рынке Татарстана уже более 15 лет. Компания осуществляет весь комплекс строительных работ, участвует в различных программах капремонта. За время существования компания зарекомендовала себя как надежный подрядчик, чье качество работ высоко оценивается и жителями Татарстана, и руководством республики.

С момента выездного заседания Госсовета РФ с участием президента Владимира Путина, где руководство Татарстана подняло вопрос о необходимости капитального ремонта жилого фонда, прошло уже пять лет. О том, как менялся подход к реализации программы капремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда ЖКХ, «Вестнику» рассказал директор компании «АвтоСтройИнком» Ришат Хабибуллин:
— Первые деньги, поступавшие по программе, в Тукаевском районе старались растянуть как можно «шире», чтобы охватить ремонтом максимальное количество домов. Выбирали те виды работ в конкретном доме, которые просто нельзя было не выполнить. Татарстанцы жаловались, что капремонт в домах проводился частично. Районные администрации и УК изыскивали деньги на решение незакрытых вопросов самостоятельно, но, как правило, средства находились не у многих. Сейчас подход к капремонту комплексный. В этом году наша компания капитально отремонтировала кровли, фасады, подъезды 12 домов. Такой комплексный подход — мечта татарстанцев, ведь получается на выходе фактически новый дом. Правда, есть и другая сторона медали — количество ежегодно ремонтируемых домов уменьшилось. За четыре года действия программы выросла ставка на долю от сборов с жителей. В Тукаевском районе, например, доля сборов с населения составляет 37%. Это, конечно, не 50%, но уже и не пять, с которых все начиналось.

— От населения порой приходится слушать: всю жизнь платим за капитальный ремонт, — говорит Ришат Хабибуллин. — А ведь многое зависит от того, сколько денег накопил каждый дом. Предположим, в доме 16 квартир, (а таких домов: 2-, 3-, 5-этажных — в Тукаевском районе множество), в год по статье «капремонт» собирают всего 50-60 тыс. рублей. Умножим эту сумму на 20 лет, таким образом, накопление составит лишь 1-1,2 млн рублей, а капремонт обходится в 3 миллиона. То есть многое зависит от ветхости дома, от износа коммуникаций, суммы собранных ТСЖ средств. По его словам, в крупных городах этот вопрос стоит несколько иначе, ведь в многоэтажках при практически аналогичных затратах на капремонт сборы все-таки отличаются. И платежеспособность у населения выше, и процент долгов ниже. Таким образом, получается, чем выше доля сборов с населения, тем труднее реализуется программа. Еще один вопрос, уже поднимавшийся в Татарстане, — возраст недвижимости. Бывает, что дому не один десяток лет и стоит он как новенький, а другому лет немного, а ремонт требуется как ветхому.

Сегодня находится в процессе формирования программа капитального ремонта на 2013 год. Те компании, которые готовы вложить свои средства (а программой гарантировано их поступление), смогут приступить к реализации безотлагательно. Надеются строители, что в грядущем году ускорится процесс согласования конкурсной документации. Поскольку, по словам Ришата Хабибуллина, затяжной процесс утверждения создавал проблемы, значит, появилась надежда на реальное облегчение и без того нелегкого труда.

423832 Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, 21/33, тел.: (8552) 33-11-91, е-mail: avto_si@mail.ru

Поделиться: