Экономить по показаниям

Сегодня ЖКХ Лениногорского района — гордость не только самого муниципалитета, но и всей Республики Татарстан. Кажется, что в опытных руках жилищников спорится любое дело. Что ни начинание, то инновация и бесценный опыт, а решение проблемы — неординарный подход.

Директор ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и строительства» муниципального образования Лениногорский муниципальный район Исхак Садриев:
— Прежде чем возглавить центр, я долгое время был главой муниципального образования, более 20 лет занимал руководящие должности в госучреждениях. Когда пришел, был уверен, все пойму, но не тут-то было, пришлось многое осмыслить и изучить. Исследовал не только российский, но и зарубежный опыт. Проблемы ЖКХ в Татарстане решаются успешно, в сравнении с другими регионами России у нас сделано очень многое. Например, выполняя требования ФЗ № 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности», управляющие организации нашего города, одни из первых в республике, оснастили все многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. И чтобы совсем снять вопрос нормативного начисления, в течение первого полугодия этого года будут установлены i00% индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. В прошедшем году частично реализован переход на автоматизированную систему подомового и поквартирного учета потребления коммунальных ресурсов на базе ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и строительства».

Специалистом центра, диспетчерами УК и ресурсоснабжающих организаций ведется мониторинг данных 530 объектовых приборов учета и 618 индивидуальных приборов учета с импульсным выходом. Теперь мы видим картину потребления ресурсов в этих домах в режиме реального времени, дистанционно снимаем показания и мгновенно узнаем об аварийных ситуациях. Система диспетчеризации учета нам помогает существенно снизить расходы наших жителей на ОДН путем сокращения времени на обнаружение и ликвидацию аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных сетях домов. Стоит сказать, что после вступления в силу 1 сентября 20i2 года постановления правительства РФ № 354, отношения в жилищной сфере сильно обострились. Главной проблемой стало сведение к нулю показателя «общедомовые нужды».

Нужно понимать, что практически это сделать нереально, но мы делаем все, чтобы снизить ОДН до минимальных размеров. Для этого:
— обеспечена 100% установка узлов учета. Счетчики должны не просто стоять, а бесперебойно работать, быть постоянно в исправном состоянии;
— управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями устроено одновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета;
— ведется работа по установке приборов учета воды для нужд общего пользования в подвальных помещениях, этот расход готовы оплачивать обслуживающие организации;
— более 3000 квартир переведены на разводку линий водоснабжения по индивидуальным стоякам для каждой квартиры с установкой ИПУ в закрытых подвальных помещениях, что исключает возможность вмешательства в работу прибора;
— счетчики класса «А» и «Б», дающие большую погрешность, должны заменяться на класс «С». У таких приборов погрешность 2-2,5%, они не поддаются магнитным и другим вмешательствам;
— управляющие компании начали установку регуляторов давления на внутридомовых сетях холодного водоснабжения в целях снижения расходов на общедомовые нужды. Повышенное давление в сетях ХВС существенно влияет на размер коэффициента ОДН. Из-за пересеченного рельефа местности в сетях водоснабжения, особенно в нижней части города, создается давление до 10-12 атмосфер, вместо 5-6 атмосфер, предписанных нормами и правилами. Поскольку установленная в квартирах сантехника не рассчитана на такое давление, неизбежно возникают большие утечки, на которые не реагируют ИПУ, но учитывают ОПУ. В прошлом году регуляторы давления были установлены в 22 домах, а в ближайшее время еще 80 домов с высоким ОДН будут оснащены этим оборудованием.
И, наконец, необходима работа с жильцами. Ведь порой жители не смотрят на прибор или ошибаются при передаче показаний индивидуальных приборов учета. Я уверен, что все новшества нужно внедрять постепенно, чтобы в головах людей успело сформироваться понимание происходящего.

423250 Республика Татарстан, г. Лениногорск, ул. Заварыкина, 2 тел./факс: (85595) 5-76-90, 5-55-01.

Поделиться: